Maison familiale à rénover de 140 m² avec 4 chambres et terrain de 1210 m² aux Lucs-sur-Boulogne

Découvrez cette maison familiale d’environ 140 m² située aux Lucs-sur-Boulogne, proposée par votre Agence Habitat Conseil. Implantée sur un terrain de 1210 m², elle offre 6 pièces et 4 chambres, avec une orientation Est/Ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de personnaliser pleinement votre futur lieu de vie.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie d’environ 50 m², chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains de 5,6 m² à rénover, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre et d’une salle d’eau privative de 8 m².

À l’étage, un palier distribue trois chambres de 14 m², 12 m² et 10,5 m², ainsi que des WC séparés.

Un atelier de 20,5 m² complète l’ensemble. Il peut être utilisé comme espace de stockage, atelier de bricolage ou local pour une activité professionnelle.

Des aménagements extérieurs sont également à prévoir pour valoriser pleinement le jardin. La mise en conformité de l’assainissement est nécessaire.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien familial à personnaliser selon leurs envies.

Caractéristiques principales : chauffage électrique avec radiateurs, DPE classe E et GES classe B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 3050 € et 4190 €, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.

Prix : 162 000 € honoraires inclus, soit 4.52% à la charge de l’acquéreur. Bien proposé par l’Agence Habitat Conseil, immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le n°798 925 236.

- Vous bénéficiez d’une maison familiale d’environ 140 m², comprenant 6 pièces et 4 chambres, sur un terrain de 1210 m² aux Lucs-sur-Boulogne.
- La pièce de vie d’environ 50 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et agrémentée d’un poêle à bois, constitue un espace central particulièrement agréable.
- La maison dispose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, de trois chambres à l’étage, ainsi que d’un atelier de 20,5 m² offrant plusieurs possibilités d’utilisation.
- Le prix de 162 000 € honoraires inclus, avec 4.52% à la charge de l’acquéreur, offre une base attractive pour un projet de rénovation et de personnalisation.
- Le bien présente un potentiel important, sous réserve de prévoir les travaux indiqués : rénovation de la salle de bains de 5,6 m², aménagements extérieurs et mise en conformité de l’assainissement. Le DPE est classé E et le GES B.