Maison familiale de 168,75 m² avec terrain clos à Prémery

Découvrez cette charmante maison de maître de 168,75 m² habitables située à Prémery, dans un environnement paisible à proximité des commodités, écoles et commerces. Ce bien rare allie caractère, volumes généreux et potentiel d’aménagement, parfait pour une famille ou un projet de vie dans un cadre agréable. Le terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, est agrémenté d’arbres fruitiers tels que pruniers, pommiers et cerisiers, offrant charme et convivialité. La maison se trouve à seulement 30 minutes de Nevers en train et à 2h40 de Paris. Spacieuse et lumineuse, elle comprend un rez-de-chaussée avec une salle à manger de 31,2 m², une cuisine d’été/buanderie de 9,7 m² avec accès extérieur; au premier étage, une cuisine équipée de 16 m², un salon parqueté de 26,6 m² avec balcon, un WC, un palier; au mi-étage, une grande chambre de 26,8 m², une salle de bains avec parquet de 12,1 m², WC, dressing de 4 m², et un grenier aménageable de 37,2 m² avec velux neufs; au second étage, deux chambres de 16,6 m² et 9 m², une salle de bains avec 4,3 m², un palier, une WC; au troisième étage, un grenier aménageable de 49,6 m² avec fenêtre et velux neufs. La propriété dispose également d’un garage de 21,3 m² avec grenier, d’un sous-sol comprenant une chaufferie/débarras de 23,8 m² et une cave de 25 m². À l’extérieur, vous apprécierez un terrain clos avec arbres fruitiers et un ancien petit lavoir. La maison bénéficie de toitures neuves, menuiseries double vitrage, ravalement récent, chauffage central au fioul avec entretien annuel, taxe foncière de 1459€, tout à l’égout. Idéal pour une maison familiale avec de grands volumes et un fort potentiel, n’hésitez pas à contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, y compris la visite virtuelle et les plans.

- Cette maison de maître offre 168,75 m² habitables, avec une grande distribution sur 4 niveaux et plusieurs pièces lumineuses, idéales pour une famille.
- Le terrain clos de 618 m² comporte des arbres fruitiers (pruniers, pommiers, cerisiers), parfait pour profiter d’un espace extérieur convivial et privé.
- La propriété comprend un grand grenier aménageable de 37,2 m² et un autre de 49,6 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d’aménagement.
- Vous bénéficiez aussi d’un garage de 21,3 m² avec grenier, ainsi qu’un sous-sol avec une cave de 25 m² et une chaufferie de 23,8 m², apportant confort et stockage.
- La maison a des caractéristiques modernes avec toitures neuves, menuiseries double vitrage, ravalement récent, chauffage central au fioul, et tout à l’égout, garantissant un bon état général.