Maison briarde à Saint-Sacy-sur-Marne à 10 minutes de la gare avec jardin et potentiel de rénovation
Maison briarde à Saint-Sacy-sur-Marne à 10 minutes de la gare avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Située dans un charmant village avec école et périscolaire, à seulement 5 km de Charly-sur-Marne, cette maison briarde des années 1880 offre un potentiel familial idéal après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon pouvant être transformé en chambre de plain-pied, une cuisine à aménager, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce niveau. À l’étage, une pièce palière dessert quatre chambres, dont deux communicantes, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable au-dessus. Extérieurs et annexes comprennent un grand garage sur dalle béton avec chaufferie et mezzanine de stockage, ainsi qu’un beau jardin arboré et entièrement clos d’environ 1 870 m². Des travaux de mise aux normes de l’électricité, le remplacement des fenêtres et des travaux d’isolation sont à prévoir. Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec jardin, cette maison offre de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques gouv.fr.
En résumé
- Cette maison briarde, construite en 1880, propose environ 145 m² habitable avec 4 chambres, idéale pour une famille recherchant un environnement calme et verdoyant.
- Le terrain de 1871 m² clôturé et arboré offre un beau jardin, parfait pour profiter de l’extérieur, avec un grand garage sur dalle béton, chaufferie et mezzanine de stockage.
- Son prix de vente est de 199 000 euros, avec une nette réduction à 190 000 euros, représentant une opportunité intéressante dans une zone proche des commodités, à seulement 5 km de Charly-sur-Marne.
- La maison dispose d’un potentiel d’évolution avec un grenier aménageable, et des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise aux normes électriques et le remplacement des fenêtres, ce qui offre une possibilité de personnalisation.
- Son envie de rénovation et ses volumes spacieux en font une excellente occasion d’investissement pour réaliser une résidence principale, tout en bénéficiant d’un environnement calme, à seulement 10 minutes de l’autoroute A4.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 7:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2832586
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 1871 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 530 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
