Maison 3 chambres avec garage et jardin à Villeneuve-sur-Lot
Maison 3 chambres avec garage et jardin à Villeneuve-sur-Lot
Description
Située dans une zone résidentielle calme au cœur de la Bastide de Villeneuve-sur-Lot, cette maison offre un cadre de vie idéal à seulement 25 minutes d’Agen. Proche du collège Anatole France, du parc des expositions, de son skate park et de nombreux commerces, elle constitue un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison comprend un grand garage de 63 m² pouvant accueillir un véhicule avec un espace buanderie et chaufferie. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 23,60 m² avec cuisine américaine semi-équipée, donnant accès à un balcon propice aux petits déjeuners au calme. Le coin nuit comprend trois chambres de 11,60 m², 10,89 m² et 8,77 m², ainsi qu’une salle d’eau de 3 m² avec douche, vasque, et WC séparé. La propriété est équipée de double vitrage avec volets roulants manuels à l’étage, d’un simple vitrage avec volets en bois au garage, et dispose d’un terrain entièrement clos de 432 m² avec portail sécurisé. Chauffage central au gaz de ville et raccordement tout à l’égout. Taxe foncière annuelle de 1 900 €. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cette maison déjà très fonctionnelle.
En résumé
- Cette maison de 66 m² habitables, construite en 1974, offre une distribution fonctionnelle avec 3 chambres de 8,77 m² à 11,60 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un garage de 63 m² pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie et chaufferie, ainsi qu’un terrain clos de 432 m² pour profiter en toute sécurité.
- La pièce de vie lumineuse de 23,60 m² avec cuisine semi-équipée donne accès à un balcon orienté EST-OUEST, parfait pour profiter du calme et des repas en plein air.
- La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville et d’un double vitrage avec volets roulants manuels à l’étage, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son emplacement dans un quartier calme, à proximité des commerces, du collège et du parc des expositions, en fait une opportunité à la fois pratique et très accessible, avec un prix de vente fixé à 102 600 €, dont un prix net vendeur de 95 000 €.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 10:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3399740
- Prix: 102 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 432 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2016
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 7 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 600 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
