Charmante maison ancienne à Étampes avec 4 chambres, grand jardin et garages
Charmante maison ancienne à Étampes avec 4 chambres, grand jardin et garages
Description
Située à proximité immédiate du centre-ville d’Étampes, cette charmante maison ancienne offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des grands axes routiers. En pénétrant par le porche, vous découvrez une entrée spacieuse menant à une cuisine avec espace de rangement et un grand séjour lumineux de 25 m², avec une haute hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant une sensation d’espace et de luminosité. Au premier étage, un palier dessert une salle d’eau, une salle de bain, et quatre chambres spacieuses, variant de 11 à 23 m², toutes équipées de parquet d’origine et bénéficiant de hauts plafonds, rehaussant leur cachet. Le dernier étage accueille une suite de 31 m² (au sol : 46 m²) ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel d’extension. À l’extérieur, de nombreuses annexes incluent une buanderie, une cave voûtée, un cabanon et trois garages de 15 m² chacun, parfaits pour le rangement ou les activités de loisir. Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison représente une belle opportunité pour personnaliser un bien authentique, dans un environnement privilégié. Contactez Yves Hénault pour organiser une visite dès aujourd’hui.
En résumé
- La maison fait 160 m² habitables, avec un potentiel supplémentaire avec un grenier aménageable de 46 m² au sol, idéal pour agrandir ou personnaliser selon vos besoins.
- Elle dispose de 4 chambres spacieuses allant de 11 à 23 m², toutes équipées de parquet d’origine et bénéficiant de hauteurs sous plafond de 2,80 m, apportant un charme indéniable.
- Située à seulement 2 pas du centre-ville d’Étampes, elle offre la tranquillité d’un environnement privilégié tout en étant proche des commerces et des axes principaux.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand jardin, de trois garages de 15 m² chacun, une cave voûtée, une buanderie et un cabanon, parfaits pour rangement ou loisirs.
- Le prix est fixé à 280 000 euros, avec un prix net vendeur à 269 000 euros, en faisant un investissement attractif dans un secteur dynamique et authentique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4149667
- Prix: 280 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 593 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1875
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 860 € - 3 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 269 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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