Maison à Bray-sur-Seine de 1962 avec jardin, garage et fort potentiel à rafraîchir
Maison à Bray-sur-Seine de 1962 avec jardin, garage et fort potentiel à rafraîchir
Description
Située dans la région de Bray-sur-Seine à seulement 10 minutes de la gare et de toutes commodités, cette maison traditionnelle indépendante de 1962 repose sur un terrain clos de 775 m², partiellement arboré. À remettre au goût du jour, ce pavillon comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, un couloir, une salle d’eau et un WC. Au sous-sol, vous trouverez deux pièces supplémentaires et un garage en tôle. Le chauffage est assuré par un système électrique intégré ainsi qu’un chauffage central au gaz à air pulsé. La maison est raccordée au tout-à-l’égout (sous réserve de l’attestation de conformité). La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 2470 € et 3420 € pour un usage standard (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. La performance énergétique est classée G, indiquant une consommation excessive. Pour plus d’informations sur les risques naturels, technologiques ou sismiques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison indépendante construite en 1962 avec un terrain clos de 775 m², idéal pour un espace extérieur agréable et sécurisé.
- Elle offre un volume habitable de 48 m² plus deux pièces supplémentaires au sous-sol, avec un garage en tôle, pratique pour le stationnement et le rangement.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique et d’un chauffage central au gaz, vous assurant une solution de confort adaptée.
- Son prix de vente est de 129 000 €, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2 470 € et 3 420 €, classée énergie G, ce qui donne une idée claire de la consommation.
- Située à seulement 10 minutes de la gare et des commodités dans un environnement calme, cette maison constitue une opportunité pour un projet de rénovation ou une première acquisition intéressante.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3270044
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Superficie du Terrain: 775 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 564 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 470 € - 3 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 564
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
564 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Bray sur seine région (15 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
