Belle maison de 195 m² avec terrain et rénovations énergétiques à Puy-Guillaume

Vous recherchez une maison de caractère offrant une belle hauteur sous plafond, proche du centre-ville tout en évitant de gros travaux ? Ne cherchez plus ! Située à moins de 300 mètres des commerces du quartier Puy-Guillaumois, cette élégante demeure des années 1930 d’une superficie habitable de 195 m² allie authenticité et confort moderne. En franchissant le porche, vous découvrez au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine moderne équipée, un salon lumineux et accueillant, ainsi qu’un WC. À l’étage, l’espace nuit comprend un palier desservant quatre chambres de 13 à 21 m², dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, et un WC. Le dernier niveau est dédié à la détente, avec une pièce de jeux aménagée sous les rampants et un grenier de plus de 40 m², idéal pour le stockage ou un futur agrandissement. En plus, la maison possède un sous-sol complet divisé en quatre espaces fonctionnels, parfaits pour un atelier, une cave, une chaufferie ou autres usages. Depuis 2023, d’importants travaux ont été réalisés pour améliorer ses performances énergétiques : chauffage central par pompe à chaleur air/eau et isolation extérieure sur trois façades, tout en conservant l’esthétique d’origine de la façade principale. Le terrain plat, arboré et entièrement clos d’environ 800 m² comprend une terrasse, une pergola, un abri de jardin et diverses essences d’arbres, créant un environnement paisible. Cette maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires n’attend plus que vous. Une visite s’impose !

- Cette maison de 195 m², construite en 1935, a été totalement rénovée en 2023 pour améliorer ses performances énergétiques, notamment avec un chauffage central par pompe à chaleur air/eau et une isolation extérieure sur trois façades.
- Elle offre un espace de vie spacieux avec 6 pièces, dont 4 chambres allant de 13 à 21 m², parfait pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.
- L’état intérieur est authentique tout en étant moderne, avec une cuisine équipée, un salon lumineux, un sous-sol complet divisé en quatre espaces fonctionnels, et un grenier de plus de 40 m² pour du stockage ou une extension future.
- L’extérieur comprend un terrain plat, clos, arboré et d’environ 800 m², avec une terrasse, une pergola, un abri de jardin, idéal pour profiter du calme et des espaces extérieurs en toute tranquillité.
- Située à moins de 300 mètres des commerces de Puy-Guillaume, cette maison combine praticité, confort moderne et charme d’époque, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.