Superbe maison de 5 chambres avec appartement indépendant et jardin à Pineuilh
Superbe maison de 5 chambres avec appartement indépendant et jardin à Pineuilh
Description
Cette élégante maison datant des années 1970, entièrement rénovée, offre un espace de vie confortable idéal pour une famille tout en proposant un potentiel de revenu supplémentaire. Lumineuse, spacieuse et prête à accueillir ses occupants, elle se divise intelligemment en une résidence principale et un appartement indépendant de deux chambres. La maison principale, située à l’étage supérieur, comprend un salon et une salle à manger lumineux avec accès à une grande terrasse avant, parfaite pour recevoir ou se détendre, ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une petite terrasse avec accès au jardin privé. À l’étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille et une salle de bain sophistiquée, tandis qu’au rez-de-chaussée, un grand bureau, une buanderie et un garage communicant complètent l’aménagement. L’appartement indépendant, de 53 m² au rez-de-chaussée, est idéal pour la location ou pour recevoir famille et amis, avec deux chambres, un espace de vie, une cuisine compacte et une salle de bain, totalement autonome et privé. À l’extérieur, un jardin clos et ensoleillé offre un espace de détente paisible, équipé d’un puits d’eau pour un entretien écologique, ainsi qu’un abri de jardin de 29 m² pour du stockage supplémentaire. La propriété dispose d’un chauffage central au gaz, de l’air conditionné, de fenêtres double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques et manuels, ainsi que d’une connexion Internet fibre optique. Située dans un quartier calme et recherché à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare sur la ligne Bordeaux-Sarlat, la bastide de Saint-Foy-la-Grande avec son marché est accessible à pied, Bordeaux se trouve à une heure en voiture. D’une surface habitable totale de 189 m², cette propriété en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, représente une opportunité rare d’acquérir une maison polyvalente avec potentiel locatif dans un environnement paisible et pratique.
En résumé
- Cette maison de 189 m² habitables offre un espace généreux avec 5 chambres réparties entre la résidence principale et un appartement indépendant de 53 m², idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis.
- La propriété datant de 1970 est entièrement rénovée, prête à emménager, avec un état très satisfaisant, un toit en excellent état et des fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires et volets roulants électriques.
- Elle dispose d’un jardin clos et ensoleillé de 1251 m² avec puits d’eau, offrant tranquillité et facilité d’entretien, plus un abri de jardin de 29 m² pour stockage supplémentaire.
- Située dans un environnement calme et recherché à Pineuilh, cette propriété est à seulement 2 minutes en voiture de la gare sur la ligne Bordeaux-Sarlat, à proximité des écoles, commerces et à 1 heure de Bordeaux.
- La maison dispose également d’un chauffage central au gaz, d’une climatisation, d’une connexion fibre optique et d’un garage de 29 m², ce qui en fait une opportunité rare dans un cadre pratique et paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3032847
- Prix: 249 900 €
- Surface du Bien: 189 m²
- Superficie du Terrain: 1251 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 170 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 400 €
- Honoraires TTC: 17 493 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
