Maison familiale avec dépendances à Saint-Julien-en-Saint-Alban
Maison familiale avec dépendances à Saint-Julien-en-Saint-Alban
Description
Située à Saint-Julien-en-Saint-Alban, cette maison d’environ 121 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un extérieur soigné et de grands espaces à personnaliser selon vos préférences. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 28 m² prolongé par une cuisine séparée de 16 m², ainsi qu’une véranda de 15 m² offrant un espace supplémentaire confortable en toutes saisons. Vous y trouverez également une salle de bain de 3 m², un WC indépendant et un atelier de 10 m². À l’étage, trois chambres allant de 10 à 15 m² entourent un dressing de 10 m². Une salle de bain de 9 m² avec baignoire, un second WC indépendant, et deux ateliers de 20 m² apportent des possibilités d’aménagement ou de rangement supplémentaires. Les combles aménageables permettent d’ajouter un étage supplémentaire selon votre projet. Le terrain de 705 m² accueille une dépendance servant d’abri-bois, ainsi qu’un garage d’environ 18 m². Côté confort, le bien nécessite quelques rafraîchissements mais dispose déjà du double vitrage, d’une chaudière au gaz avec cuve, d’une cheminée avec insert en bois, et d’une unité de climatisation réversible. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
En résumé
- La maison fait environ 121 m² habitables, offrant de grands volumes à aménager selon vos envies, avec notamment une véranda de 15 m² pour profiter en toute saison.
- Elle dispose de trois chambres entre 10 et 15 m², toutes entourées d’un dressing de 10 m², ce qui vous offre un espace confortable et pratique pour toute la famille.
- Le terrain de 705 m² accueille une dépendance servant d’abri-bois, ainsi qu’un garage de 18 m², parfait pour le stationnement ou des travaux de rangement.
- La propriété comprend également deux ateliers d’environ 20 m² chacun, vous laissant la possibilité d’y créer un espace de stockage ou un atelier selon vos projets.
- Bien qu’elle nécessite un rafraîchissement, elle est déjà équipée du double vitrage, d’une chaudière gaz avec cuve, d’une cheminée avec insert bois, et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal après travaux.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 2:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-474929
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 121 m²
- Superficie du Terrain: 705 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 900 € - 3 142 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St julien en st alban
- Code Postal 07000
- Quartier/Secteur Olonzac 25km, minervois, olonzac 15
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
