Maison avec potentiel, garage et jardin à Saint Pierre d’Eyraud – 215 m²

Charmante maison située stratégiquement entre deux grandes villes, à seulement 11,5 km de Sainte-Foy-la-Grande et 14 km de Bergerac. Dès l’entrée, le charme authentique de cette demeure vous accueille avec ses poutres à colombages, ses murs en briquettes et galets, offrant une atmosphère paisible. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 38 m² avec cheminée donne sur une salle à manger de 16 m², offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine d’environ 16 m² est équipée, idéale pour recevoir, complétée par une arrière-cuisine de 15 m². Deux chambres, une salle d’eau avec WC, un espace d’eau avec WC, et la possibilité de transformer ou d’ajouter des salles d’eau selon besoin, complètent ce niveau. À l’étage, une grande pièce de 30 m² avec Velux, une chambre mansardée et un espace d’eau avec WC peuvent être aménagés selon vos préférences. La véranda de 33 m², équipée de radiateurs et volets roulants électriques, offre un espace supplémentaire toute l’année. Un grand garage de 55 m² avec porte électrique et prise pour véhicule électrique, communique directement avec l’arrière-cuisine pour plus de praticité. Le jardin fleuri et entretenu, agrémenté d’un puits, est un véritable havre de paix, particulièrement agréable lors des beaux jours. Très bien équipée, la maison dispose de volets roulants électriques dans la majorité des pièces, menuiseries en aluminium avec double vitrage, chauffage central au gaz, taxe foncière de 1111 €, DPE en classe D pour la consommation et les émissions. Une belle opportunité de logement alliant volumes, modularité, et possibilités d’agrandissement pour accueillir confortablement une famille.

- La maison fait 215 m² habitables, offrant de très beaux volumes pour accueillir une famille ou aménager selon vos projets.
- Elle dispose d’un jardin fleuri et entretenu sur une parcelle de 860 m², idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute privacy.
- La véranda de 33 m² équipée de radiateurs et volets roulants électriques est un espace supplémentaire confortable toute l’année.
- Un grand garage de 55 m² avec porte électrique et prise pour véhicules électriques facilite le stationnement et la gestion de votre voiture électrique.
- La maison a été construite en 2024, bénéficie d’un DPE en classe D, avec une consommation estimée à 218 et des émissions de 33, ce qui garantit un habitat à la fois confortable et économique en énergie.