À vendre maison 106m² à Nieuil-l’Espoir avec parc boisé et garage
À vendre maison 106m² à Nieuil-l’Espoir avec parc boisé et garage
Description
Située à Nieuil-l’Espoir, cette charmante maison de 106 m², construite en 1995, est parfaitement entretenue et nichée sur un parc boisé de 8 486 m². Elle se compose d’une grande salle à manger, d’un salon avec cheminée à insert, d’une cuisine spacieuse donnant accès à une véranda, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un grand cellier. Pour votre confort et vos économies d’énergie, elle dispose de double vitrage, d’une pompe à chaleur, d’un portail électrique, de deux grands garages et d’une place de parking. Pas de vis-à-vis, environnement calme, rapport qualité-prix exceptionnel. À visiter rapidement. Cette annonce est proposée par EMELINA THIERRY, agent mandataire. La maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et nature à proximité de Poitiers et du CHU.
En résumé
- Vous avez une maison de 106 m², construite en 1995, parfaitement entretenue, située sur un parc boisé de 8 486 m², offrant un cadre naturel calme et privilégié.
- Elle comprend 3 chambres, une grande salle à manger, un salon avec cheminée à insert, une cuisine donnant sur une véranda, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, idéale pour accueillir une famille.
- Le confort est renforcé par un système de chauffage individuel au pompe à chaleur, du double vitrage, et une isolation performante pour réduire vos dépenses énergétiques.
- Deux grands garages, une place de parking, plus pas de vis-à-vis, rendent cette maison très pratique pour votre quotidien et votre tranquillité.
- Le prix, à 210 900 EUR, avec un rapport prestations/prix exceptionnel, représente une opportunité rare dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3375766
- Prix: 210 900 €
- Surface du Bien: 106 m²
- Superficie du Terrain: 8486 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 570 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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