Maison 4 chambres avec jardin et terrasse plein sud à Anjou (38150)

  • 295 000 €
38150 Anjou, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 107
  • 1987
  • Année de Construction
A vendre

Maison 4 chambres avec jardin et terrasse plein sud à Anjou (38150)

38150 Anjou, France
  • 295 000 €

Description

Cette charmante maison de 107 m² habitables offre un environnement idéal pour une famille. Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, elle dispose d’un séjour spacieux de 34 m² avec une cuisine semi-ouverte de plus de 12 m², entièrement aménagée et équipée. La maison répartie sur deux niveaux optimise l’organisation de l’espace : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain, un WC indépendant, et deux chambres, dont une avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud grâce à des portes-fenêtres. À l’étage, une salle d’eau avec WC, deux chambres, dont l’une dotée d’un balcon privé de 3 m² avec vue plein sud. Le terrain clos, arboré et de 1 180 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. La propriété comprend également deux places de stationnement intérieures et deux extérieures, une cave de 25 m², ainsi qu’un demi-sous-sol de 51 m² pour le rangement. La vue sur la campagne environnante offre un cadre de vie serein. Pour plus de confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de la fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide et fiable. Située à seulement 2 minutes à pied d’une boulangerie et d’un marché de producteurs locaux chaque jeudi, elle est également à 8 minutes en voiture de l’autoroute A7, ainsi que des services médicaux, crèche, parc, collège et commerces essentiels. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou demander une visite virtuelle.

En résumé

- Cette maison de 107 m² habitables vous offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 34 m² et une cuisine semi-ouverte de plus de 12 m² entièrement équipée, idéale pour accueillir votre famille et recevoir.
- Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une avec un balcon privé de 3 m² exposé plein sud, vous bénéficiez d'un confort optimal et de luminosité toute la journée.
- Le terrain de 1 180 m², clôturé et arboré, constitue un environnement calme et verdoyant, parfait pour les enfants et les activités de jardinage.
- Vous disposez de 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, ainsi que d’un espace de stockage en cave de 25 m² et en demi-sous-sol de 51 m² pour optimiser votre rangement.
- La proximité immédiate d’une boulangerie, d’un marché de producteurs locaux, ainsi que l’accès facile à l’autoroute A7 en 8 minutes, vous permet de combiner tranquillité et praticité.

Détails

Mis à jour le avril 24, 2026 à 6:49 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4341468
  • Prix: 295 000 €
  • Surface du Bien: 107 m²
  • Superficie du Terrain: 1180 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 1987
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: B
  • Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 937 € - 1 267 € (année de référence : 2000)
  • Note actuelle du DPE: 106
  • A+
  • A
  • 106 | Classe d'énergie B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 285 000 €
  • Honoraires TTC: 10 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Anjou
  • Code Postal 38150
  • Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Muriel RIBEYRE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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