Vente maison de 180 m² à Chauffailles avec jardin et garage, proche centre-ville
Vente maison de 180 m² à Chauffailles avec jardin et garage, proche centre-ville
Description
Cette maison d’habitation située à Chauffailles, dans la région Bourgogne-Franche-Comté, offre une surface habitable d’environ 180 m² sur un terrain clos de 1495 m². Elle se compose d’un sous-sol comprenant caves, cellier et chaufferie. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée avec carrelage, deux chambres avec parquet, un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée avec coin repas, ainsi que deux toilettes. L’étage comprend un hall avec accès au balcon, trois chambres dont deux avec parquet, une ancienne salle de bains, une salle d’eau, et un grenier. Le chauffage central fuel est assuré par une chaudière Chappée avec trois cuves de 700 litres. La maison bénéficie également de doubles vitrages partiels au rez-de-chaussée, d’un garage et d’abris de jardin. Produit idéal pour famille recherchant un espace confortable et proche du centre-ville.
En résumé
- Cette maison de 180 m² propose un intérieur spacieux avec 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des proches, située dans un secteur calme proche du centre-ville de Chauffailles.
- Le terrain clos de 1495 m² offre un espace extérieur important avec un garage et des abris de jardin, parfaits pour profiter du jardin ou stationner plusieurs véhicules.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un séjour de 32 m² avec cheminée ouverte, deux chambres avec parquet, ainsi qu’une cuisine aménagée de 20 m² avec coin repas, alliant confort et fonctionnalité.
- Le chauffage central au fuel, avec une chaudière Chappée et trois cuves de 700 litres, vous garantit une chaleur efficace pour toute la maison, tout en conservant une gestion centralisée des coûts de chauffage.
- La maison présente une structure construite en deux parties (1905 et 1965), offrant un charme d’antan tout en étant adaptée à un mode de vie moderne, avec une partie de double vitrage déjà installée au rez-de-chaussée.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52875
- Prix: 194 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 1495 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 495 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 146 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 11 210 € - 15 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 495
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
495 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 € (4.86% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chauffailles
- Code Postal 71170
- Quartier/Secteur 30km de diebling, alentours carling, carling, forbach 15 km, forbach 30km, freyming-merlebach 10 km, freyming-merlebach 30km, freyming-merlebach et alentours, l'hopital 10km, saint-avold 30km
- Pays France
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