Belle maison familiale avec piscine et sous-sol complet à Nevers
Description
Nous vous proposons cette charmante maison construite en 1953, élevée sur un sous-sol total et située dans un quartier résidentiel calme à Nevers. Le bien, enExcellent état, n’exige aucun travaux et offre un cadre de vie paisible avec un terrain clos de 530 m² comprenant une piscine, un garage, un abri fermé, et une dépendance supplémentaire. La maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon lumineux de 18 m² avec accès à une terrasse en bois, une salle à manger de 20,3 m² avec poêle à bois pour des soirées conviviales, une cuisine séparée entièrement équipée de 8,7 m², une entrée, un WC, et un placard. À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres de 11,6 m², 9,1 m² et 9 m², une salle d’eau avec WC de 4,2 m², ainsi qu’un dressing ou placard de 1,2 m². Le sous-sol comprend un garage de 32,1 m², un atelier avec débarras de 18,2 m², et une cave de 5,6 m². En externes, une dépendance non attenante offre un garage supplémentaire de 20,2 m² et un abri fermé de 17 m² pouvant être entièrement fermé. La maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants, chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois, tout à l’égout, connexion fibre, et portail aluminium sécurisant l’entrée. La taxe foncière s’élève à 2164 €. Si vous cherchez une maison agréable, proche des commodités, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
En résumé
- La maison a été construite en 1953 et offre un espace habitable de 92 m², parfaitement adapté pour une famille ou un jeune couple.
- Elle comporte trois chambres de 11,6 m², 9,1 m² et 9 m², avec une salle d’eau de 4,2 m² et un dressing de 1,2 m² pour votre confort.
- Le terrain de 530 m² est entièrement clos, avec une piscine, deux terrasses (avant en bois et arrière carrelée) pour profiter des beaux jours.
- Le sous-sol total comprend un garage de 32,1 m², un atelier + débarras de 18,2 m² et une cave de 5,6 m², offrant un espace de stockage important.
- Équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants, chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois, cette maison est prête à vivre sans travaux et offre un rapport qualité-prix attractif avec un prix de vente de 158 000 €. ...
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3463798
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 530 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
