Belle maison en pierres avec piscine, jardin et 5 chambres près de Sainte-Hermine
Belle maison en pierres avec piscine, jardin et 5 chambres près de Sainte-Hermine
Description
Située à Saint Martin Lars en Sainte-Hermine, à seulement 12 minutes de Sainte-Hermine, cette maison de charme en pierres d’environ 225 m² offre un espace de vie confortable pour résidence principale ou de vacances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, un sas, une buanderie, un cellier, une cave, un WC et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert cinq chambres dont une spacieuse de 26 m², une chambre parentale avec salle de bains, ainsi qu’une seconde salle de bains. À l’extérieur, un garage de 52 m², un atelier de 44 m² avec espace jardin, et une piscine agréable de 8×4 m offrant une vue sur un parc arboré avec rangs de boules, tyrolienne, idéal pour la détente et les activités en plein air. Le tout repose sur un terrain d’environ 5143 m². La maison dispose d’un système d’assainissement autonome neuf prévu pour 2024, d’un chauffage central au fioul, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’une toiture neuve. Cette demeure lumineuse et accueillante est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente : 299 900 € honoraires inclus, soit 290 000 € net vendeur avec des honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. Il est également possible d’acquérir la maison entièrement meublée, prix à définir. La consommation énergétique estimée pour un usage standard varie entre 2 900 € et 3 980 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 203 kWh/m²/an et d’énergie finale de 39 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison en pierres d'environ 225 m² dispose de 5 chambres, dont une de 26 m² et une suite parentale avec salle de bains, idéale pour accueillir famille ou invités.
- Elle offre un espace extérieur complet avec un parc arboré de 5143 m², une piscine de 8x4 m pour profiter des beaux jours, un garage de 52 m² ainsi qu’un atelier de 44 m².
- La construction date d’environ 1900, avec des travaux récentes tels que la toiture neuve, un système d’assainissement autonome prévu pour 2024 et des fenêtres en PVC double vitrage.
- Le chauffage central au fioul assure confort et performance, avec une consommation estimée entre 2900 € et 3980 € par an, et une consommation énergétique de 203 kWh/m²/an.
- Le prix de vente est de 299 900 €, honoraires de 9 900 € TTC inclus, avec la possibilité d’achat entièrement meublé, ce qui facilite votre installation immédiate.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72509
- Prix: 299 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 225 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 900 € - 3 980 € (année de référence : 2001)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 € (3.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 10 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
