Maison à vendre à Orbec de 116 m² avec vue dégagée et studio indépendant

Située à Orbec, dans un secteur stratégique entre Orbec et Lisieux, cette charmante maison de 116 m² offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. Elle comprend une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, se trouvent une pièce palière, une salle de bains, un WC et deux chambres supplémentaires. Un atout notable est la petite studette indépendante comprenant une chambre et un coin d’eau avec WC, idéale pour une activité locative ou hébergement. À l’extérieur, le terrain de 690 m² accueille un atelier, un bâtiment supplémentaire et un grenier pour le rangement ou projet d’aménagement. La maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique en classe D (190) et d’émissions de gaz à effet de serre en classe A (5), avec des coûts annuels estimés entre 1120 € et 1560 €. La maison est chauffée au fioul, avec un système de chauffage individuel. La négociatrice en charge est Manuella Lebourgeois, agent mandataire immatriculée au RSAC de Lisieux, référence 844 962 308.

- Cette maison de 116 m² à Orbec dispose d’un terrain de 690 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des projets d’extension ou de jardinage.
- Elle offre une configuration pratique avec quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un salon avec cheminée insert, et une véranda lumineuse, parfaite pour toute la famille.
- La présence d’une petite studette indépendante avec chambre et point d’eau avec WC constitue un véritable atout, permettant d’accueillir des invités ou de créer une location saisonnière.
- Le diagnostic de performance énergétique récente fait état d’une classe D (190), avec des coûts d’énergie annuels entre 1120 € et 1560 €, ce qui permet une gestion optimale de votre budget.
- Située dans une région calme et offrant une vue dégagée sur la vallée, cette maison à vendre au prix de 172 500 € représente une belle opportunité pour investisseur ou famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché.