Maison lumineuse de 107 m² avec grand terrain clos à Migennes
Description
Spacieuse et lumineuse, cette belle maison de 107 m² offre un cadre de vie confortable idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un double salon/salle à manger avec cheminée, chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine aménagée s’ouvre sur une terrasse extérieure agréable, idéale pour les repas en été. Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres confortables, un dressing pratique et un WC indépendant composent l’espace nuit. La salle d’eau récemment rénovée, la toiture refaite et la pompe à chaleur récente garantissent un confort optimal et des performances énergétiques notables (DPE C). Le sous-sol complet comprend une buanderie, une pièce supplémentaire, une chaufferie et une cave. Deux garages, dont un attenant et un indépendant, offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou d’aménagement. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1323 m², planté de plusieurs arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix pour la détente ou les activités en plein air. Située à proximité des commodités, commerces et gare, cette maison allie espace, confort et emplacement idéal. À visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de 107 m² dispose d'un double salon/séjour avec cheminée, offrant un espace convivial pour toute la famille.
- Elle possède neuf pièces au total, incluant trois chambres à l'étage, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
- Le terrain de 1323 m², clos et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers, vous garantit un espace extérieur intime et paisible.
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'une toiture refaite, et affiche une performance énergétique classée C (DPE 2023).
- Deux garages, l’un attenant et l’autre indépendant, vous offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou d’aménagement selon vos projets.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 8:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-147723
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 1323 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 900 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
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