Belle maison d’architecte de 168m² avec terrain à Ste-Anne-sur-Brivet

Laissez-vous charmer par cette maison familiale d’architecte construite en 2006, d’environ 168m² habitables. Elle combine avec élégance la brique traditionnelle et un bardage en bois, offrant des volumes spacieux et confortables. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour cathédrale d’environ 47 m², baigné de lumière naturelle et créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et donne accès à l’extérieur, idéal pour des moments conviviaux. La maison de plain-pied dispose d’une chambre avec placards et accès à la terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC. Une grande buanderie pratique facilite le quotidien, avec un accès extérieur sous le préau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche. La propriété comprend une terrasse avec pergola en bois, un garage, un préau attenant, et un terrain d’environ 7 012 m², partiellement en zone constructible (zone Uh). Ce terrain offre un potentiel pour la construction supplémentaire ou l’installation d’une piscine. Un box à chevaux est également présent, idéal pour les amoureux de la nature et de l’élevage. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de deux menuiseries (devis fourni) et la mise en conformité de l’assainissement individuel. Un rafraîchissement intérieur par la peinture permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts. La propriété bénéficie d’un excellent classement DPE (B), garantissant une faible consommation énergétique et des économies substantielles. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un projet équestre ou de loisirs, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. Visite virtuelle sur demande. Diagnostics datés du 28/10/2025 : Classe Énergie B, Classe Climat A.

- Vous avez ici une maison de 120 m² avec une surface utile totale de 60 m² pour l’habitation principale, plus 60 m² de pièces aménageables et d'espaces en remise, le tout entièrement rénové en

2025.
- Son environnement calme en campagne et sa façade en pierre typiquement provençale offrent une véritable authenticité tout en bénéficiant du confort moderne, avec notamment un mode de chauffage électrique individuel.
- La propriété dispose d’un jardin de 80 m², idéal pour profiter du cadre rural, ainsi que de nombreux stationnements pour faciliter votre quotidien.
- Située à La Martre, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une vue dégagée sur la plaine, avec une pièce de vie lumineuse exposée plein sud et une hauteur sous plafond remarquable.
- Le prix de vente est fixé à 229 000 euros, avec une net vendeur à 219 500 euros, un excellent rapport qualité/prix pour ce secteur recherché, surtout avec une rénovation récente et une visite virtuelle disponible pour confirmer votre intérêt.