Charmante maison de 130 m² avec 5 chambres et grand terrain à Néant-sur-Yvel

Nathalie Fontaine vous propose en exclusivité une charmante propriété située à seulement 10 minutes de Ploërmel, 50 minutes de Rennes et Vannes. D’une surface de 130 m², cette maison agréable et au calme est implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1500 m², nichée dans un petit hameau de Néant-sur-Yvel. En entrant par le portail, vous découvrez une terrasse et un jardin bien entretenu. L’intérieur comprend une pièce de vie lumineuse divisée en deux espaces : une cuisine et un salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur le jardin avant. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres de 11 m² dont une avec cheminée, deux d’entre elles pouvant être aménagées en espace salon ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau, un WC. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux en enfilade, idéales pour des enfants ou une suite parentale avec dressing. Le grand grenier de 38 m² offre un fort potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire : deux chambres, salle de jeux ou salle de sport. Toutes les pièces donnent sur le jardin sans vis-à-vis, entouré d’un espace vert avec un potager à l’arrière. La maison possède de nombreux atouts : proximité avec Ploërmel et Rennes, potentiel d’aménagement avec le grenier et la dépendance en pierre à l’entrée, garage avec double accès, grande terrasse, calme et absence de vis-à-vis. Habitable immédiatement, elle peut être rénovée progressivement selon vos souhaits. Des travaux d’isolation, d’électricité, de changement de huisseries et de mise aux normes de la fosse septique sont à prévoir. Je vous accompagne pour obtenir des devis et réaliser vos travaux, en proposant une vidéo sur demande. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Avec ses 130 m², cette maison vous offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou pour envisager des aménagements selon vos besoins, notamment grâce au potentiel du grenier de 38 m².
- Le terrain de 1500 m², entièrement arboré et clôturé, vous garantira tranquillité et intimité, tout en étant proche de Ploërmel (10 min) et de Rennes (50 min).
- La maison dispose de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée de 11 m² chacune, avec deux pouvant être reliées pour créer un espace salon ou bureau, parfait pour adapter l’espace selon votre mode de vie.
- La propriété inclut une dépendance en pierre à l’entrée, qui peut également être aménagée pour augmenter encore son potentiel, et un garage avec double accès intérieur.
- Elle est habitable dès maintenant, mais nécessite des travaux pour l’isolation, l’électricité, les huisseries et la mise aux normes de la fosse septique, vous permettant de personnaliser la rénovation à votre image.