Grande maison familiale à La Cavalerie avec terrain arboré de 1545 m²
Grande maison familiale à La Cavalerie avec terrain arboré de 1545 m²
Description
Située à La Cavalerie, village historique des Templiers et Hospitaliers à seulement 1h10 de Montpellier, cette spacieuse maison de caractère offre environ 230 m² habitables sur un terrain arboré de 1545 m², non mitoyen. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil, elle se compose au rez-de-jardin d’un séjour lumineux et d’une salle à manger avec plafond à la française de 63 m², d’une cuisine de 14,6 m², d’un bureau, de deux vérandas, d’une salle de bain, d’une buanderie et de trois chambres (12,6 m², 14,3 m², 14,9 m²). Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 10,45 m² et 12,45 m², une chambre ou bureau de 26,8 m² pouvant devenir un studio ou une suite, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement dans les combles. Le sous-sol comprend une réserve et deux garages. Construite au début des années 80 avec des matériaux de qualité, la maison possède une charpente en châtaignier, une double toiture (tuiles + ardoises), des fenêtres en bois double vitrage, volets en bois, un insert à bois en pierres du Gard, des radiateurs électriques et le tout-à-l’égout. Le village dispose de tous les commerces, services, école et collège, avec une accessibilité rapide à l’autoroute (4 minutes). Un bien d’exception à découvrir rapidement !
En résumé
- Cette maison offre environ 230 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, avec 6 chambres réparties sur deux niveaux.
- Le terrain arboré de 1545 m² non mitoyen vous assure calme et espace, avec une vue sur le plateau du Larzac, tout proche de Montpellier à seulement 1h10.
- Sa construction datant du début des années 80 avec des matériaux de qualité, notamment une charpente en châtaignier et une double toiture, garantit la solidité et la pérennité du bien.
- Elle dispose de deux vérandas, d’un séjour de 63 m² avec plafond à la française, d’une cuisine de 14,6 m², ainsi que d’un bureau et d’espaces de rangement dans les combles.
- La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, volets en bois, un insert à bois avec pierres du Gard, le tout relié au tout-à-l’égout, avec deux garages et une réserve en sous-sol.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2761775
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 230 m²
- Superficie du Terrain: 1545 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 990 € - 4 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: 2
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