Maison de caractère à Sermoyer avec jardin, dépendances et combles aménageables

Située dans la paisible commune de Sermoyer (01), cette charmante maison de caractère de 107 m2 habitables offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 718 m2 avec diverses dépendances. Construite en 1870, elle a été modernisée notamment avec des fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, façade doublée pour une meilleure isolation, et combles isolés avec 30 cm de laine soufflée. Le chauffage au fioul datant de 2004 assure un confort efficace. La disposition intérieure comprend un rez-de-chaussée avec entrée, garage, chaufferie, salle d’eau, WC, buanderie avec accès extérieur pouvant être aménagée en chambre ou bureau ; au premier étage, deux chambres, une cuisine à aménager avec accès à un balcon et un appentis couvert, un salon pouvant s’ouvrir sur la cuisine, salle d’eau et WC ; les combles sont aménageables pour augmenter la surface habitable. À l’extérieur, un appentis couvert pour une cuisine d’été ou espace détente, un bûcher pour le stockage, et une dépendance de 12 m2 avec électricité utilisable comme atelier ou stockage. Idéal pour profiter d’un environnement calme tout en disposant de volumes spacieux et d’espaces extérieurs agréables. La consommation énergétique est estimée à 278 kWh/m².an, classée E, avec des émissions de gaz à effet de serre de classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site dédié. Cette opportunité est proposée par Carole GUEBEY, agent mandataire en immobilier.

- La maison fait 107 m2 habitables, construite en 1870, offrant un bon potentiel d'aménagement pour un budget de 139 000 EUR, soit environ 130 660 EUR net vendeur.
- Elle dispose d’un terrain de 718 m2, avec plusieurs dépendances, notamment un ancien atelier de 12 m2, un appentis couvert pour profiter pleinement des extérieurs, idéal pour une cuisine d’été ou espace détente.
- La maison a été rénovée avec des fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, façade doublée pour une meilleure isolation, et des combles isolés avec 30 cm de laine soufflée, ce qui garantit un confort thermique léger à obtenir.
- Le chauffage au fioul, installé en 2004, assure un chauffage central efficace, avec une consommation estimée à 278 kWh/m².an (classe énergétique E), pour un confort accessible.
- La maison comprend 2 chambres, un salon modulable, une salle d’eau, WC, et une cuisine à aménager avec accès à un balcon, offrant un intérieur spacieux et adaptable selon vos besoins.