Charmante maison charentaise de 142 m² avec dépendances à Javrezac près de Cognac
Charmante maison charentaise de 142 m² avec dépendances à Javrezac près de Cognac
Description
Située à Javrezac (16100), cette charmante maison charentaise de 142 m² offre de spacieux volumes et est accompagnée de 150 m² de dépendances sur un terrain arboré et piscinable, sans vis-à-vis. Proche de Cognac, dans un quartier calme en haut de la vallée de l’Antenne, cette propriété dispose d’un grand salon et salle à manger en parquet de chêne traditionnel, avec cheminée et deux portes-fenêtres donnant sur un agréable jardin. La cuisine équipée en chêne, une arrière-cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert un WC séparé, une salle de bains, et trois chambres parquetées dont une de 26 m². Un garage de 60 m² avec atelier, ainsi qu’un chai de stockage de 80 m² non attenant à la maison, viennent compléter ce bien. La maison a été construite en 1900 et est chauffée au gaz de ville. Le diagnostic énergétique indique une classe E (indice 279) pour l’énergie et la climate (indice 55). La parcelle de 958 m² est située dans un environnement calme, avec un cadre idéal pour personnel ou famille recherchant tranquillité et espace.
En résumé
- Cette maison charentaise de 142 m² dispose de 5 pièces, dont 3 chambres parquetées, avec un grand salon de 43 m² et une cuisine équipée en chêne, idéale pour une famille.
- Elle est accompagnée de 150 m² de dépendances, comprenant un garage de 60 m² avec atelier, ainsi qu’un chai de stockage de 80 m² non attenant, offrant un espace important pour le stockage ou une activité.
- Le terrain de 958 m² est arboré, piscinable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un extérieur calme et privé en plein secteur résidentiel.
- La propriété date de 1900 et est chauffée au gaz de ville, avec une performance énergétique classée E (indice 279) et une classe climatique E (indice 55), ce qui est cohérent pour la région.
- Son prix de 233 200 EUR, avec un net vendeur à 220 000 EUR, en fait une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois espace, cachet, et proximité de Cognac.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 3:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2763985
- Prix: 233 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 958 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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