À vendre maison familiale avec cour, terrasse et 5 chambres à Limoux en Haute Vallée de l’Aude
À vendre maison familiale avec cour, terrasse et 5 chambres à Limoux en Haute Vallée de l’Aude
Description
Située dans un village médiéval et touristique de la haute vallée de l’Aude, cette grande maison de 172 m² offre un charme authentique avec une jolie cour végétalisée. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de 31,35 m² avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 25 m², ainsi que d’un WC, d’un placard et de deux celliers. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres (11,49 m², 11,31 m² et 20,90 m² avec balcon de 2,9 m²), ainsi qu’un WC, une salle de bain et un dressing. Le deuxième étage propose deux chambres (22 m² avec placard et 13 m²), une salle de bain et un WC. La maison, orientée Nord-Sud, bénéficie d’une chaudière au gaz ville pour le chauffage individuel et est idéale pour une famille cherchant un logement en village avec commodités à proximité.
En résumé
- Vous avez une maison de 172 m² répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et beaucoup d'espace pour toute la famille.
- La maison possède 5 chambres, dont une de 20,90 m² avec un balcon de 2,9 m², ce qui vous permettrait d’accueillir confortablement plusieurs personnes ou d’aménager des espaces de travail.
- La cuisine s’ouvre sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des repas en extérieur ou recevoir des amis dans un cadre agréable.
- Le chauffage est individuel au gaz ville, ce qui vous assure une gestion autonome de votre confort thermique.
- Son emplacement dans un village médiéval de l’haute vallée de l’Aude, avec commerces à proximité, en fait une opportunité rare pour allier authenticité, tranquillité et praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 4:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50301
- Prix: 177 400 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 172 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 370 € - 3 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 150 €
- Honoraires TTC: 10 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 400 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Haute vallée, limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
