Maison à vendre à Loures-Barousse – 9 pièces, 237 m², maison familiale avec studios

Votre conseillère IMMO JOY vous propose cette maison spacieuse datant des années 1970, parfaitement entretenue, située au cœur du village de Loures-Barousse. D’une superficie habitable de 237 m², cette propriété se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée donnant sur une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée et récente, une buanderie, ainsi qu’une salle de bain avec WC indépendant. À l’étage, disposent de six grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC, et de combles aménageables d’environ 80 m² offrant un fort potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand garage avec une belle hauteur, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou servir d’espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire (logement indépendant, chambres). Deux studios indépendants et équipés sont également présents, idéaux pour la location saisonnière ou pour des curistes. La maison a été récemment repeinte, équipée d’une climatisation réversible et présente des volumes généreux avec de nombreuses possibilités d’utilisation : maison d’hôtes, gîte, location saisonnière, investissement locatif, activité professionnelle ou libérale. Elle est idéalement située à proximité des commodités à pied (commerces, écoles, maison de santé, gare avec liaisons vers Toulouse et Tarbes). La localisation permet un accès facile à l’A64 en 15 minutes, à Bagnères-de-Luchon en 30 minutes, à Saint-Gaudens en 15 minutes, à l’aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées en 1 heure, à Saint-Bertrand-de-Comminges en 15 minutes, et aux Grottes de Gargas en 10 minutes. La propriété peut être proposée meublée, offrant ainsi des avantages fiscaux potentiels. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour une estimation gratuite de votre maison.

- Avec ses 237 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux, parfaits pour une grande famille ou pour investir dans la location saisonnière, grâce notamment à ses deux studios indépendants équipés.
- Située au cœur du village de Loures-Barousse, elle bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 15 minutes en voiture de l'A64, 15 minutes de Saint-Gaudens, 30 minutes de Bagnères-de-Luchon, et à proximité des activités touristiques comme les Grottes de Gargas.
- La maison dispose d’un terrain de 948 m², avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’espace d’aménagement, associé à des combles aménageables d’environ 80 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de rénovation selon vos projets.
- Elle a été récemment repeinte, équipée d’une climatisation réversible, ce qui garantit votre confort tout en optimisant votre consommation énergétique.
- Son prix de vente fixé à 294 000 EUR, avec un net vendeur à 280 000 EUR, positionne cette propriété comme une opportunité d’investissement ou de résidence principale, notamment avec ses possibles avantages fiscaux si elle est proposée meublée.