Belle maison familiale avec jardin et terrasse à La Guierche près du Mans

Découvrez votre havre de paix sur la commune de La Guierche, à seulement 10 minutes du centre du Mans, dans une maison de ville charmante et entièrement rénovée entre 2020 et 2025. Avec une surface habitable de 106,6 m², cette demeure spacieuse et accueillante a été conçue pour répondre aux besoins d’une grande famille. Le séjour lumineux de 40 m², doté d’un accès direct à la terrasse, offre un cadre parfait pour des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée invite à la gourmandise et à la créativité culinaire. La maison, de plain-pied, comprend 6 pièces : une grande salle de bains, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec dressing, une salle d’eau, et deux WC. Profitez de la terrasse en bois de 60 m² exposée à l’ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, ainsi que du jardin de 379 m², parfait pour se détendre, jouer ou organiser des barbecues entre amis. Le terrain est piscinable et possède un puits. Les dépendances offrent un espace pour les bricoleurs. La toiture en tuiles plates, les fenêtres en PVC avec double vitrage, et le chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur, climatisation reversible dans la pièce de vie et dans toutes les chambres, garantissent une bonne isolation thermique et phonique. L’assainissement est conforme, assurant une installation respectueuse de l’environnement. À l’intérieur, quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Située à proximité de toutes commodités : gare SNCF pour rejoindre Le Mans, écoles (crèche, maternelle, école élémentaire, collège), pharmacie, médecin, parc et jardins, ainsi qu’un restaurant. En 5 minutes en voiture, vous accèderez à une alimentation générale, d’autres écoles et services médicaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Le coût annuel moyen d’énergie est estimé entre 1 530 € et 2 140 € selon la consommation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d'une maison de 106,6 m², entièrement rénovée entre 2020 et 2025, avec un espace de vie lumineux de 40 m² donnant sur une terrasse ouest de 60 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil.
- La demeure dispose de 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que 2 WC, le tout idéal pour une grande famille.
- Le jardin de 379 m² est piscinable, avec un puits, offrant un véritable espace de détente, de jeux pour enfants ou d’organisation de barbecues en toute tranquillité.
- Le chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur, climatisation réversible dans toutes les pièces, assure une isolation thermique et phonique optimale, tout en respectant les normes environnementales.
- Située à 10 minutes du centre du Mans, cette maison est proche de toutes les commodités : gare SNCF, écoles, crèche, pharmacie, médecins, parcs, et à seulement 5 minutes en voiture pour accéder aux commerces et services essentiels.