Maison de 120 m² à Beaumont du Périgord avec jardin et rendement attractif
Maison de 120 m² à Beaumont du Périgord avec jardin et rendement attractif
Description
À vendre, cette charmante maison clé en main de 120 m² située au cœur d’une bastide médiévale. Elle comprend un jardin de 800 m² arboré, offrant un cadre paisible et agréable. La propriété est idéale pour un investissement locatif avec un rendement brut estimé à 6,1 %, sans travaux lourds à prévoir. Située dans un environnement calme avec commerces et services accessibles à pied, elle bénéficie d’un accès rapide à Bergerac en 30 minutes, ainsi qu’à l’aéroport international et à la gare SNCF connectée au TGV pour Bordeaux et Paris. La maison dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une grande entrée, une chambre avec parquet, une salle d’eau, des WC séparés, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec cheminée insert, un accès à la terrasse et au jardin, un garage avec buanderie, et une grande cave. À l’étage, une mezzanine spacieuse, deux chambres supplémentaires, et une seconde salle d’eau avec sanibroyeur. À l’extérieur, un terrain plat de 800 m² avec arbres fruitiers, une terrasse conviviale avec barbecue. Ce bien peut convenir aux familles, retraités ou comme résidence secondaire, avec une forte demande locative dans cette zone dynamique. Vidéo disponible sur demande. Proposé par LEMAIRE Marie-Laurence, agent mandataire enregistré au RSAC de Bergerac sous le numéro 445 080 047.
En résumé
- Cette maison de 120 m², située au cœur d'une bastide médiévale, est proposée au prix de 175 500 €, avec un potentiel locatif de 900 € par mois, ce qui vous permet d'obtenir un rendement brut estimé à 6,1 %
- Elle bénéficie d’un terrain plat de 800 m², arboré avec des arbres fruitiers, et offre une terrasse avec barbecue, idéale pour profiter de l’extérieur en toute convivialité
- Sa configuration intérieure comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, une chambre avec parquet, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec cheminée insert, ainsi qu’un garage avec buanderie et une grande cave, le tout sur deux niveaux avec une surface habitable de 120 m²
- La localisation favorable permet d’accéder rapidement à Bergerac en 30 minutes, ainsi qu’à un aéroport international et à une gare SNCF rapide vers Bordeaux et Paris, tout en étant dans un environnement calme avec commerces et services accessibles à pied
- Ce bien, construit en 1984, est en classé énergie C, avec une consommation de 169, et ne nécessite pas de travaux lourds, ce qui optimise votre investissement en limitant les coûts additionnels
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 7:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2751407
- Prix: 175 500 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
