Maison traditionnelle en pierre avec 3 chambres, jardin et dépendances dans l’Entre-Deux-Mers

Charmante maison traditionnelle en pierre lumineuse de 3 chambres située dans la pittoresque région de l’Entre-Deux-Mers, entourée de vignobles, à quelques minutes à pied du village recherché de Gensac. La propriété offre un grand séjour lumineux avec insert de cheminée, un accès direct à la terrasse avant, une cuisine ouverte avec salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie, et plusieurs pièces de rangement au rez-de-chaussée. À l’étage, deux pièces supplémentaires peuvent être facilement aménagées en une chambre avec salle de bains privative ou autres usages. La propriété comprend également un espace barbecue couvert idéal pour profiter de repas en plein air, une grande grange de 95 m², un hangar à bois, un garage attenant de 34 m², et une grande terrasse carrelée à l’avant. Le jardin clôturé, alimenté par une source d’eau, comporte de nombreux arbres fruitiers et un système d’irrigation. Située à proximité des commodités, écoles, supermarchés, pharmacie, restaurants, et bars, la gare avec lignes directes vers Bordeaux se trouve à seulement 10 minutes. La bastide de Saint-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché du samedi, est à 15 km, tandis que Bergerac est à 40 minutes et Bordeaux à moins d’une heure. La maison couvre une surface habitable de 190 m², comprenant au rez-de-chaussée un salon de 55,5 m², une cuisine/salle à manger de 29 m², trois chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie, et un espace de rangement. À l’étage, une salle de couture de 20 m² et une pièce à aménager de 30 m². La propriété est en bon état, équipée d’un chauffage central au fioul, à double vitrage partiel, avec un toit en bon état, un jardin clôturé, un puits et source d’eau, ainsi qu’une fosse septique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

- La maison dispose d'une superficie habitable de 190 m², répartie entre un rez-de-chaussée bien aménagé avec un salon de 55.5 m², une cuisine de 29 m², et trois chambres. À l’étage, vous avez une salle de couture de 20 m² et une pièce à aménager de 30 m² qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire avec salle de bains privative.
- La propriété comprend également une grange de 95 m², un hangar à bois, un garage attenant de 34 m², ainsi qu’une grande terrasse couverte de 24 m².
- Le terrain total s’étend sur 4 251 m², avec un jardin clôturé, un puits, une source d’eau, et de nombreux arbres fruitiers, alimentés par un système d’irrigation.
- La maison est en bon état, équipée d’un chauffage central au fioul, de fenêtres à double vitrage partiel, et d’un toit en bon état.
- Elle est idéalement située, à seulement 10 minutes d’une gare avec lignes directes vers Bordeaux, à 15 km de la bastide de Saint-Foy-la-Grande, et à moins d’une heure de Bordeaux, ce qui facilite tous vos déplacements tout en profitant d’un environnement calme.