Belle maison en pierre à Gourdon avec grand potentiel et espace intérieur généreux

Située à seulement quelques minutes du centre de Gourdon, cette charmante maison en pierre offre un environnement calme et agréable. D’environ 195 m² habitables répartis sur plus de 10 pièces, elle présente un potentiel d’évolution exceptionnel. La propriété s’étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et équipée, un grand salon avec insert, une buanderie, une chaufferie, un petit garage pouvant être aménagé en suite parentale de plain-pied, ainsi que plusieurs caves. L’extérieur dispose d’une cour intérieure en béton désactivé, idéale pour aménager des espaces extérieurs. À l’étage principal, un espace de vie modulable comprenant plusieurs chambres, deux salles d’eau, une seconde cuisine, un salon supplémentaire, une véranda chauffée et une grande pièce de vie lumineuse offrant une occupation fluide et indépendante si souhaité. Le dernier étage propose des combles d’environ 100 m² à aménager selon vos projets : chambres, bureau, salle de jeux… Les nombreux atouts incluent des menuiseries en double vitrage avec volets en aluminium, murs périphériques isolés, plancher des combles isolé, portail motorisé, citerne enterrée de 30 m³, terrain clos de 1 212 m². Le chauffage central au fioul, complété par des radiateurs électriques, assure le confort. Prévoir l’isolation de l’assainissement, non conforme. La propriété offre un cadre idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance ou pour envisager une activité de type gîte sans modifications structurelles. Energie : classe E, émis­sions : classe E. Contactez Sylvie THEULIER chez IMOCONSEIL GOURDON pour une visite. La situation et les risques du bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre offre près de 195 m² habitables répartis sur plus de 10 pièces, parfait pour accueillir une grande famille ou pour exploiter un projet de gîte.
- Vous disposez de 5 chambres, 2 salles d’eau, un grand salon avec insert, et une grande pièce de vie lumineuse, assurant confort et espace à chaque étape.
- L’extérieur comprend une cour intérieure en béton désactivé et un terrain clos de 1 212 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs ou aménager selon vos envies.
- Les travaux récents concernent notamment les menuiseries en double vitrage avec volets en aluminium, et l’isolation des murs périphériques, ce qui limite vos futures dépenses d’entretien.
- La propriété possède un potentiel d’aménagement dans ses combles d’environ 100 m², à transformer en chambres, bureau ou salle de jeux selon vos projets personnels.