Charmante maison en pierre à Lacapelle-Biron avec terrasse et sous-sol, proche des commerces
Charmante maison en pierre à Lacapelle-Biron avec terrasse et sous-sol, proche des commerces
Description
Située idéalement à la sortie du village de Lacapelle-Biron, cette charmante maison en pierre adossée à la colline offre un cadre paisible en pleine nature, à proximité immédiate des commerces. Accessible à pied et bordée d’un chemin de randonnée en pleine campagne, la maison dispose d’un séjour lumineux avec une grande terrasse exposée au sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. La cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial. Elle comprend également quatre chambres (ou trois chambres et un bureau), réparties en deux zones de nuit situées aux extrémités de la pièce de vie, sur des niveaux différents, avec une salle de bain, une salle d’eau, deux WC (dont un indépendant). Un escalier confortable mène au sous-sol, équipé d’un garage, d’un cellier et d’une cave voutée située sous la chambre côté sud. La propriété est protégée dans un écrin de verdure tout en étant proche du village, permettant un accès facile aux balades dans la campagne et aux sites remarquables comme le château de Biron. Un lieu idéal pour une vie paisible, à quelques minutes seulement des commodités et de la nature.
En résumé
- Cette maison en pierre fait environ 110 m² habitables, construite en 1990, avec un sous-sol comprenant un garage, un cellier et une cave voutée sous la chambre côté sud.
- Elle dispose d’un terrain de 1963 m², protégée dans un écrin de verdure, tout en étant à pied du village, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
- La propriété comprend 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), réparties en deux zones de nuit, avec une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC et un escalier confortable.
- La pièce de vie de 31 m² s’ouvre sur une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin d’après-midi, avec un accès direct à la campagne et aux balades.
- Son prix net vendeur est de 254 000 EUR, avec une estimation DPE entre 2 400 et 3 310 EUR, remontant à une consommation énergétique classée en catégorie E.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-202975
- Prix: 269 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1963 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 400 € - 3 310 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 254 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lacapelle biron
- Code Postal 47150
- Quartier/Secteur Blanquefort sur briolance, cuzorn, gavaudin, lot et garonne, monflanquin, fumel vallée de la lémance, lacapelle biron, secteur monflanquin
- Pays France
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