Spacieux pavillon avec 4 chambres et jardin à Buxerolles, proche gare TGV
Spacieux pavillon avec 4 chambres et jardin à Buxerolles, proche gare TGV
Description
Ce charmant pavillon situé à Buxerolles, dans un quartier résidentiel calme, offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. La maison, parfaitement entretenue, se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 40 m² pouvant recevoir deux véhicules, ainsi qu’un logement indépendant de 48 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle d’eau et une grande chambre donnant sur le jardin. À l’étage, un espace lumineux de 91 m² comprenant un séjour avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’une lingerie. La propriété possède plusieurs atouts : un DPE en classe C avec pompe à chaleur installée en septembre 2025, une cheminée esthétique, un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, un double garage, et aucun travaux à prévoir. La taxe foncière s’élève à 1 629 €, avec une projection de facture d’énergie annuelle d’environ 800 € avec la pompe à chaleur. Le prix de vente est fixé à 240 000 € net vendeur, honoraires de 9 000 € à la charge de l’acquéreur. Idéalement située à seulement 8 minutes de la gare TGV, cette maison constitue une opportunité rare à ne pas manquer.
En résumé
- Cette maison offre un espace total de 139 m², réparti sur deux niveaux, avec un séjour lumineux et une grande cuisine équipée, parfaits pour votre confort et votre convivialité.
- Vous disposez de 4 chambres avec placards, d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que d’une lingerie, idéal pour accueillir famille et amis.
- Le garage double de plus de 40 m² permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, avec en plus un logement indépendant de 48 m² donnant sur le jardin, qui pourra accueillir vos proches ou servir d’espace indépendant.
- La propriété possède un DPE en classe C, avec une pompe à chaleur installée en septembre 2025, ce qui optimise sa performance énergétique et limite vos coûts de chauffage.
- Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, vous garantit un espace extérieur paisible et privé, sans nécessité de travaux à prévoir, pour profiter pleinement de votre environnement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 9:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3526526
- Prix: 249 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 139 m²
- Superficie du Terrain: 391 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 600 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (3.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
