Maison 3 chambres à Laval avec jardin sans vis-à-vis – Emplacement privilégié
Maison 3 chambres à Laval avec jardin sans vis-à-vis – Emplacement privilégié
Description
Vous cherchez une maison agréable à vivre avec un joli terrain sans vis-à-vis ? Cette demeure, actuellement disponible, comprend 3 chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième petite chambre. La pièce de vie de 30 m² est très lumineuse, avec une cuisine fermée ou ouverte sur le séjour selon vos préférences. Ces deux espaces donnent directement accès au jardin clos, arboré et à la terrasse orientée plein sud, offrant un espace privé sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’emplacement vous séduira à coup sûr. Les huisseries, le ballon d’eau chaude et l’isolation des combles ont été récemment renouvelés, la toiture a été démoussée. Le stationnement est pratique avec accès facile, avec transports en commun, écoles et commerces à proximité. Chauffage électrique. Taxe foncière annuelle de 1300 €. Prix de vente : 198 000 € honoraires inclus, charge vendeur. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite découverte. Cette annonce vous est présentée par HAVARD Jérôme, agent immobilier enregistré au RSAC sous le numéro 880 434 980, inscrit au greffe du tribunal de commerce de Laval.
En résumé
- La maison dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième petite chambre, offrant une flexibilité pour votre organisation intérieure.
- La pièce de vie de 30 m² est très lumineuse, avec une cuisine en accès direct ou possibilité d'ouverture sur le séjour, ce qui crée un espace convivial et pratique.
- Le terrain, d'une superficie de 550 m², est clos, arboré et orienté plein sud, garantissant une parfaite tranquillité sans vis-à-vis et un ensoleillement optimal.
- Les travaux à prévoir sont limités : huisseries, ballon d’eau chaude, isolation des combles récents, toiture démoussée, ce qui montre un bon état général pour votre futur achat.
- Située à Laval, cette maison est proche des transports en commun, écoles et commerces, avec un stationnement facile, idéale pour profiter de la vie urbaine tout en ayant un environnement calme.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3169095
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 550 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: 2
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