Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet

  • 249 800 €
35133 Romagné, France
Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 209
  • 1989
  • Année de Construction
A vendre

Maison spacieuse de 209 m² à Romagné, proche Fougères, avec jardin et sous-sol complet

35133 Romagné, France
  • 249 800 €

Description

En exclusivité, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel située dans un cadre paisible et verdoyant au cœur de la commune de Romagné, à seulement 5 km à l’ouest de Fougères. Avec ses 209 m² habitables et son terrain arboré de 2 080 m², cette propriété est idéale pour accueillir votre famille. Parmi ses atouts principaux : une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, quatre chambres dont deux suites parentales, un sous-sol total comprenant un double garage, une lingerie, un espace de rangement, un bureau avec entrée séparée et des sanitaires. À l’extérieur, un grand jardin et une terrasse orientée sud complètent le confort de cette demeure. Le chauffage central au gaz naturel par le sol au rez-de-chaussée, avec chaudière ‘Vaillant’, assure un confort thermique optimal. La toiture en ardoise garantit une bonne isolation. Proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile, agent mandataire, cette maison allie charme, confort et proximité avec la centre-ville. N’hésitez pas à venir la visiter !

En résumé

- La maison offre 209 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse de 45 m² équipée d'une cheminée, idéale pour recevoir et se détendre en famille.
- Vous disposez de 4 chambres, dont 2 suites parentales, offrant confort et espace pour toute la famille.
- Le sous-sol total comprend un double garage, une lingerie, un espace de rangement, un bureau avec entrée séparée et des sanitaires, ce qui garantit une grande praticité.
- Le terrain arboré de 2 080 m² avec un grand jardin et une terrasse orientée sud vous permet de profiter pleinement de l’extérieur, à l’abri tout en étant proche des commodités.
- Le chauffage central au gaz de ville avec chaudière 'Vailant' et une toiture en ardoise assurent confort thermique et durabilité, tout en respectant des normes énergétiques estimées en classe C.

Détails

Mis à jour le mai 21, 2025 à 3:45 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2774595
  • Prix: 249 800 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 209 m²
  • Superficie du Terrain: 2080 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1989
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 115
  • Note actuelle du DPE: 115
  • A+
  • A
  • B
  • 115 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Romagne
  • Code Postal 35133

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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