Maison spacieuse avec sous-sol et grand terrain à Faverelles – Idéal famille ou investisseur
Maison spacieuse avec sous-sol et grand terrain à Faverelles – Idéal famille ou investisseur
Description
Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Située à Faverelles, cette charmante maison construite en 1990 offre une surface habitable de 101 m2 avec un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une chaufferie, une cave, ainsi qu’une pièce chauffée pouvant servir de chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec baignoire, un WC et une entrée. Le terrain clos et arboré de 973 m2 descend vers une rivière, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est équipée d’un chauffage central fuel, de menuiseries PVC double vitrage, et d’un assainissement individuel. Elle est située dans un environnement calme, à seulement 9 minutes de Bonny-sur-Loire, 24 minutes de Gien, 1h10 de Paris et 1h50 de la capitale. La taxe foncière s’élève à 965 euros. La performance énergétique est classée D (DPE en 2022). Ce bien est parfait pour ceux recherchant un volume agréable et un cadre paisible. Contactez rapidement pour visiter cette belle propriété.
En résumé
- Cette maison de 101,12 m2 offre un espace de vie agréable avec un séjour de 24,54 m2, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, et la possibilité d'une quatrième en pièce chauffée de 12,2 m2, pour répondre à vos besoins en espace et confort.
- Le terrain de 973 m2 entièrement clos et arboré descend vers une rivière, un environnement paisible et sécurisé pour profiter du plein air en toute tranquillité.
- Un sous-sol complet de 42,7 m2 avec garage, atelier, cave et une pièce chauffée pouvant devenir une chambre, vous offre un espace supplémentaire pratique.
- Située à seulement 9 minutes de Bonny-sur-Loire, 24 minutes de Gien, 1h10 de Paris, avec un chauffage central fuel et une performance énergétique classée D, cette maison allie confort, volume et localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4155274
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 101.12 m²
- Superficie du Terrain: 973 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 800 €
- Honoraires TTC: 6 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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