Maison de 212 m2 à Labégude avec grand terrain et dépendances

Découvrez cette maison spacieuse et bien entretenue située à Labégude, aux portes d’Aubenas. Avec 212 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre deux grands espaces de vie comprenant deux cuisines, deux salons, six chambres, un bureau et deux vérandas. Parfait pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis ou créer différents coins dédiés à chaque membre. À l’extérieur, profitez d’un terrain plat clos de 1 824 m2 avec prairie, puits, eau du canal et terrasses couvertes pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. La maison dispose aussi de 138 m2 d’annexes, comprenant un grand garage de 44 m2, un atelier, une cave, une cuisine d’été et plusieurs stationnements, offrant de multiples possibilités d’aménagement. La propriété a été rénovée avec soin, avec notamment une toiture récente, un chauffage central au gaz, le tout relié au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, commerces accessibles à pied, voie verte et rivière Ardèche à proximité. La maison est énergétiquement classée D, avec une consommation de 183 kWh/m2/an, une émission de gaz à effet de serre de 22 kg CO2/m2/an, et une taxe foncière de 2162€. Adaptée à différents modes de vie, cette propriété pourrait être la maison idéale pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier.

- Cette maison offre 212 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec deux cuisines, deux grands séjours, six chambres, un bureau et deux vérandas, idéale pour accueillir plusieurs générations ou projets familiaux.
- Le terrain plat et clos de 1 824 m2 comprend une prairie, un puits, de l’eau du canal, et des terrasses couvertes, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir.
- À l’extérieur, vous bénéficiez également de 138 m2 d’espaces annexes, dont un garage de 44 m2, un atelier, une cave, une cuisine d’été et plusieurs stationnements, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- La maison a été rénovée avec soin, avec une toiture récente, un chauffage central au gaz, tout-à-l’égout et la fibre optique, pour un confort moderne et un entretien impeccable.
- Située à proximité des commerces, de la voie verte et de la rivière Ardèche, tout en étant dans un environnement calme, cette propriété allie tranquillité et proximité, avec une classe énergétique D, consommation de 183 kWh/m2/an et émission de 22 kg CO2/m2/an.