Maison familiale avec jardin et garage à Luçon, quartier pavillonnaire
Description
Située à proximité immédiate du centre-ville de Luçon, cette maison construite en 1973 offre un environnement pavillonnaire calme et agréable, idéal pour une famille. Elle comprend au rez-de-chaussée un couloir d’entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, un cellier et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau. Les annexes comprennent une cave pour le stockage, un garage et un jardin clos, parfait pour les enfants, les animaux ou la détente. Le terrain, facile d’entretien, complète ce bien. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière gaz de ville, elle a été régulièrement entretenue et possède une construction traditionnelle avec un agencement fonctionnel et évolutif. Son emplacement stratégique à Luçon permet un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles, collèges, lycées, services médicaux, gare SNCF et autres commodités. Idéale pour une résidence principale, un investissement ou une famille cherchant calme et proximité, cette maison allie qualité de vie et potentiel d’évolution. Une opportunité à visiter rapidement. N’hésitez pas à faire appel à ZEROPOURCENT pour une vente sans frais d’agence jusqu’à un prix fixe, sans exclusivité ni avance de frais.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1973, avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 340 m², offrant un espace confortable pour votre famille.
- Elle comprend 3 chambres, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé, répondant à tous vos besoins quotidiens.
- Vous bénéficiez d’un garage, d’une cave pour le stockage, et d’un jardin clos de 340 m², parfait pour profiter du outdoor, que ce soit pour les enfants ou pour recevoir.
- La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville et a été régulièrement entretenue, garantissant un confort fiable et une bonne isolation énergétique, avec une classe énergie “D”.
- Située dans un quartier pavillonnaire recherché à Luçon, à proximité des commodités, écoles, commerces, gare SNCF, et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété offre un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-227913
- Prix: 179 900 €
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 340 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 € (2.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lucon
- Code Postal 85400
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, centre, centre ville, proche centre, proche centre ville, proche commodités, proche du centre, proximité centre ville
- Pays France
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