Maison familiale lumineuse avec grand volume à Gastines – Opportunité d’investissement
Maison familiale lumineuse avec grand volume à Gastines – Opportunité d’investissement
Description
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant confort et bien-être. Dès l’entrée, une grande pièce à vivre éclairée naturellement avec cheminée insert crée un espace convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une véranda offre un espace supplémentaire avec une vue dégagée sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 20 m2 chacune, une salle d’eau et un WC indépendant. Le second étage comprend également deux chambres de bonne taille, ainsi qu’une nouvelle salle d’eau. Cette demeure se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur toutes ses façades, et ses grands volumes qui garantissent un confort de vie optimal. Elle représente un investissement rentable avec un taux de rentabilité de 5.67%, située au cœur de Gastines.
En résumé
- Cette maison offre un espace de vie de 127,81 m², répartis sur deux niveaux, avec trois chambres confortables à chaque étage, parfait pour une famille.
- La luminosité est un atout majeur, grâce aux nombreuses ouvertures sur ses façades, ce qui confère une atmosphère chaleureuse toute la journée.
- La maison dispose d'une véranda permettant de profiter d’un cadre extérieur privilégié, ainsi que d’une cheminée insert pour vous chauffer agréablement en hiver.
- Située dans le secteur de Gastines, cette propriété correspond à un investissement avec une rentabilité estimée de 5,67 %, idéale pour un projet locatif ou une valorisation patrimoniale.
- Elle a été construite en 1871, avec une consommation énergétique estimée à 274 kWh/m² par an, dans une classe énergétique E, ce qui reste raisonnable pour ce type de bâtisse ancienne.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130931
- Prix: 135 800 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 127.81 m²
- Superficie du Terrain: 351 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1871
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 800 € (4.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
