Maison familiale à Niort avec jardin, garage et terrasse – Immobilier en vente
Maison familiale à Niort avec jardin, garage et terrasse – Immobilier en vente
Description
À Niort, découvrez cette charmante maison familiale située dans une impasse paisible, offrant confort et praticité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une avec balcon, un bureau ou dressing avec accès à un comble aménageable, et une salle de douche moderne avec coin machine. Côté extérieur, un jardin clos et arboré avec dépendances, un garage carrelé avec porte électrique, et une place de stationnement motorisable. Equipements modernes : pompe à chaleur DAIKIN, climatisation, radiateurs neufs avec thermostats connectés, double vitrage, isolation renforcée, panneaux solaires pour réduire la consommation et générer des revenus supplémentaires. Construction de 1968, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Proche écoles et commerces, cette maison sans stress est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix : 260 000 € (honoraires de 4 %, soit 10 000 € à la charge de l’acquéreur). Diagnostic énergétique : classe C, émission de gaz à effet de serre classe A. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !
En résumé
- Cette maison de 115 m², construite en 1968, dispose de 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon en orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.
- Elle est située dans une impasse paisible à Niort, à proximité immédiate des écoles et commerces, parfait pour une vie de famille sans stress.
- Le logement offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une terrasse pour vos repas en extérieur.
- Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur DAIKIN, d’un système de climatisation, de radiateurs neufs avec thermostats connectés, et bénéficie de double vitrage avec une bonne isolation.
- La maison est équipée de panneaux solaires (10), permettant de réduire votre facture énergétique et de générer des revenus en revendant le surplus, avec un DPE classé C et GES classé A.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77418
- Prix: 260 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 445 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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