Maison familiale lumineuse de 94 m² avec sous-sol à Bruguieres
Description
En exclusivité, cette maison familiale lumineuse de 94 m² avec un sous-sol total de 94 m² offre un cadre de vie paisible, modulable et pleine de potentiel. Située dans un quartier recherché, calme et résidentiel, elle bénéficie d’un intérieur chaleureux et fonctionnel, comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, deux chambres cosy et la possibilité d’ajouter une troisième chambre ou un espace dédié au télétravail. Le sous-sol aménageable de 94 m² permet d’agrandir la capacité d’accueil ou de créer une salle de jeux, un bureau, une buanderie ou un atelier. Un garage attenant assure sécurité et praticité. Le terrain plat de 663 m², entièrement clôturé, invite à la détente avec un espace jardin, éventuellement une piscine, et un puits privatif pour l’arrosage. L’emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, combine tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 265 000 € honoraires d’agence inclus. Une opportunité unique pour vivre en famille, travailler à domicile ou investir dans une propriété évolutive dans un environnement idéal. Contactez Nathalie ADJEDJ pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 94 m² dispose d’un sous-sol total de 94 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour créer jusqu’à trois chambres supplémentaires ou un espace de travail.
- Le terrain de 663 m² entièrement clôturé vous permet de profiter d’un espace extérieur intime, idéal pour une piscine, un jardin paysager ou simplement pour vous détendre en toute tranquillité.
- Située dans un quartier résidentiel calme à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et services, cette maison allie confort, praticité et proximité.
- Le séjour lumineux, la cuisine équipée et deux chambres cosy font de cette maison un espace idéal pour une vie de famille ou un projet d’investissement évolutif.
- Son prix de vente à 265 000 € honoraires d’agence inclus en fait une opportunité unique dans un secteur recherché, avec un environnement paisible tout en restant connecté aux axes principaux.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2786233
- Prix: 265 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 663 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 160 € - 2 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
