Maison familiale de 112 m² à Les Landes Génusson proche Herbiers et Puy du Fou
Maison familiale de 112 m² à Les Landes Génusson proche Herbiers et Puy du Fou
Description
Située dans la commune des Landes Génusson à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, cette maison de plain-pied proposée par Mélissa POIRIER, se trouve à deux pas du centre-bourg et à proximité immédiate de toutes commodités. Elle comprend un hall d’entrée menant à un grand salon séjour avec une cuisine aménagée et semi-équipée. La maison dispose d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’un WC, ainsi qu’à l’étage d’une mezzanine avec vue sur le salon, de deux chambres supplémentaires avec un point d’eau commun, d’un WC et d’un dressing. Un garage d’environ 32 m² ajoute à ses atouts. Le terrain clos de 1273 m² sans vis-à-vis offre un extérieur privilégié. La résidence est équipée d’une chaudière à gaz ainsi que d’un poêle à bois, garantissant confort et économie d’énergie.
En résumé
- Cette maison de 112 m² construite en 1994 offre un espace de vie confortable, comprenant 3 chambres, un salon séjour lumineux, et une salle de bains, idéale pour une famille recherche confort et praticité.
- Elle est implantée sur un terrain clos de 1273 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un extérieur privé et sécurisé.
- Le garage d’environ 32 m², ainsi que la possibilité de stationner 2 véhicules dans la propriété, facilite grandement le stationnement et le rangement.
- La localisation est stratégique, à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, avec toutes les commodités à proximité immédiate, ce qui simplifie votre quotidien.
- Équipée d’un chauffage au gaz et d’un poêle à bois, cette maison combine confort thermique et économies d’énergie, un véritable atout pour votre confort.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3443824
- Prix: 223 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1273 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 8 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les landes genusson
- Code Postal 85130
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
