Maison T4 rénovée avec jardin et garage à Carcassonne
Description
Située à proximité du centre-ville de Carcassonne et de toutes les commodités telles que écoles, collège et lycée, cette charmante maison T4 des années 70 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité entre 2020 et 2022. Elle offre une superficie de 88 m² comprenant trois chambres spacieuses. Le terrain cadastral de 347 m² dispose d’un jardin privé idéal pour la détente. La propriété inclut un garage pour le stationnement et le rangement, avec une mezzanine pour optimiser l’espace. Il est également possible de stationner un camping-car dans l’allée. Située dans un quartier proche du centre-ville, la maison bénéficie d’équipements modernes tels qu’une chaudière à gaz air/eau, du double vitrage en aluminium, une isolation en laine de roche et la fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1 951 euros. Les frais d’agence sont à la charge des vendeurs. Ce bien est accessible en inter-agences. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 88 m² avec trois chambres, parfait pour une famille recherchant de l’espace et du confort.
- Elle a été entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec des matériaux de qualité, vous n’aurez qu’à poser vos meubles.
- Son terrain de 347 m² avec jardin privatif est idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir.
- Un garage permettant de stationner un véhicule ou de ranger, avec une mezzanine pour optimiser l’espace, plus un stationnement possible pour un camping-car dans l’allée.
- Située à proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101958
- Prix: 185 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 347 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 12 025 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Sarrebourg
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
