Belle maison familiale en pierres à Marsais-Sainte-Radegonde proche Fontenay-le-Comte
Belle maison familiale en pierres à Marsais-Sainte-Radegonde proche Fontenay-le-Comte
Description
À découvrir rapidement ! Située dans la commune de Marsais-Sainte-Radegonde, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 3 minutes de L’Hermenault, cette magnifique bâtisse en pierres apparentes combine charme authentique, grands volumes et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau et WC, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un poêle à bois, une cuisine de campagne équipée avec accès à un garde-manger, ainsi qu’une salle de bain à rafraîchir et des WC indépendants avec plusieurs espaces de rangement. À l’étage, un espace famille comprenant trois grandes chambres, dont une avec mezzanine idéale en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, avec toutes les arrivées d’eau prévues pour une future salle d’eau. L’extérieur offre un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, une dépendance de 80 m² pouvant servir de garage ou atelier, ainsi qu’une grande cabane pour loisirs ou rangement. Côté confort, cette maison dispose de panneaux photovoltaïques générant environ 2000 € par an, d’une pompe à chaleur air/eau récente pour le chauffage et l’eau chaude, d’un poêle à bois, d’un tableau électrique refait en 2023 et d’une chambre parentale de plain-pied, permettant de réaliser des économies d’énergie. Située dans un environnement calme à la campagne, tout en étant proche des commodités, cette propriété est idéale pour une vie familiale sereine.
En résumé
- Cette maison en pierres bâtie en 1885 offre une superficie de 175 m²², répartie sur un niveau avec 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille.
- Elle dispose d’un terrain clos et arboré de 2 300 m² avec des arbres fruitiers, parfait pour profiter d’un espace extérieur paisible.
- La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques qui génèrent environ 2000 € par an, contribuant à réduire vos coûts énergétiques.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, associé à un poêle à bois, vous apportant confort et économies d’énergie.
- Située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 3 minutes de L’Hermenault, elle bénéficie d’un emplacement stratégique proche des grands axes et des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65319
- Prix: 249 900 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 2300 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1885
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 € (2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marsais ste radegonde
- Code Postal 85570
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, a 2 km du centre ville, campagne, proche commodités
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
