Belle maison à vendre à proximité de Sarlat-la-Canéda avec jardin et terrasses
Belle maison à vendre à proximité de Sarlat-la-Canéda avec jardin et terrasses
Description
À vendre : Charmante maison de 120 m² comprenant trois chambres, située dans un secteur recherché à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, dans la commune de Carsac aillac. Installée dans un environnement paisible et dominant, cette propriété bénéficie d’un terrain plat arboré de 4137 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison dispose d’un jardin, de deux terrasses orientées sud et nord pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d’un terrain de pétanque avec un abri de jardin. Construite en 1983, elle est composée de deux niveaux. L’entrée se fait par un cellier pratique pour le stockage, l’arrière-cuisine, la machine à laver ou le congélateur. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon crée un espace convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain attenante. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un coin bureau complètent cette demeure. Chauffage électrique individuel, économie d’énergie avec une classe énergétique C, et faible émission de gaz à effet de serre. À proximité immédiate des commodités, cette maison allie confort et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie agréable dans un cadre naturel.
En résumé
- Cette maison de 120 m² comporte trois chambres, dont une avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou un couple recherchant espace et confort.
- Elle est située sur un terrain de 4137 m², entièrement plat et arboré, idéal pour profiter de la nature, avec deux terrasses orientées sud et nord pour optimiser l’ensoleillement tout au long de la journée.
- Construite en 1983, cette propriété dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une classe énergétique C, et d’une faible émission de gaz de 4 g, ce qui peut contribuer à maîtriser vos coûts énergétiques.
- La localisation est privilégiée : à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, tout en conservant un environnement calme et dominant, dans la commune de Carsac aillac.
- Son prix de 284 000 EUR (net vendeur 274 000 EUR) représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur attractif, avec un espace extérieur généreux pour vos projets ou loisirs.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3413920
- Prix: 284 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 4137 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 952 € - 1 288 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 274 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
