Maison familiale avec 4 chambres, jardin et accès privé à la Charente à Saint-Vaize

Philippe Baton, conseiller immobilier expérimenté depuis 2007 sur Saintes et ses environs, présente une propriété exclusive à Saint-Vaize. Située dans un village caractérisé par ses pierres et son eau, cette maison remarquable bénéficie d’un emplacement privilégié le long de la majestueuse Charente avec un accès privé au bord de l’eau. Elle dispose d’un jardin, d’un parking pouvant accueillir quatre voitures, ainsi que d’une terrasse de 20 m². La maison familiale comprend un séjour avec cheminée ouvrant sur la cuisine équipée, quatre grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux WC, un garage et un cellier. La connectivité Internet est assurée par la fibre optique. La propriété est proposée au prix de 100 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.9 % à la charge de l’acquéreur. La maison est classée D en énergie et en climat, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1910 € et 2620 €. L’intégralité des risques liés au bien est consultable sur le site Géorisques.

- La maison est située dans un village de pierre et d'eau à Saint-Vaize, avec un accès privé au bord de la Charente, ce qui offre un cadre unique et privilégié à seulement 100 000 € hors honoraires.
- Elle comprend 4 grandes chambres, un séjour avec cheminée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 2 WC, un garage, un cellier et une terrasse de 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
- La surface habitable de 131 m², combinée à un terrain de 407 m², permet un espace confortable pour toute la famille, avec un jardin et un parking pour 4 voitures.
- La propriété bénéficie d’un bon classement énergétique (D), avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 1910 € et 2620 €, et dispose de la fibre optique pour une connectivité optimale.
- La maison est construite pour durer, prête à vivre, sans travaux nécessaires, avec un prix qui inclut des frais de notaire réduits et des honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité intéressante à ce prix.