Maison familiale de 166 m² avec 2 logements à Saint-Privat en Corrèze

Découvrez cette maison composée de deux logements, idéalement située dans un environnement bucolique au cœur de la campagne corrézienne, à proximité de Saint-Privat et de toutes commodités. Bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, cette habitation se déploie sur deux niveaux indépendants pour une superficie totale habitable de 166 m². Chaque niveau comprend un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. En extérieur, vous profiterez d’un accès direct à un ruisseau ainsi que d’espaces extérieurs propices à la détente. La propriété dispose également d’un garage, d’une buanderie, de deux caves et d’un garage indépendant. Des travaux de peinture et de finitions sont à prévoir, et l’assainissement non collectif nécessite une mise aux normes. La classe énergie est E et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour une utilisation standard, est compris entre 3688 € et 4990 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Vente à la charge du vendeur.

- Cette maison offre une surface habitable de 166 m² répartie sur deux niveaux indépendants, chacun comprenant un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC, ce qui est idéal pour une grande famille ou pour louer une partie du logement.
- Vous bénéficiez d'une exposition Est-Ouest, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée et une belle ventilation naturelle.
- La propriété est située dans un environnement bucolique, avec un accès direct à un ruisseau et de nombreux espaces extérieurs conçus pour la détente, dans un cadre calme à proximité de Saint-Privat.
- La maison dispose d’un garage, d’une buanderie, de deux caves et d’un garage indépendant, offrant beaucoup d’espace de rangement et de stationnement.
- Malgré la nécessité de travaux de peinture et de finitions, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement non collectif, le prix de 129 000 € reste très compétitif pour la superficie et la localisation, avec une faible consommation énergétique estimée entre 3 688 € et 4 990 € par an.