Belle maison familiale à Poitiers avec 5 chambres, garage et jardin – Idéalement située
Belle maison familiale à Poitiers avec 5 chambres, garage et jardin – Idéalement située
Description
Située à proximité de l’île du Tison dans un quartier calme, cette maison construite en 1972, soigneusement entretenue, offre un espace de vie confortable. À l’étage, la zone jour orientée sud-ouest lumineuse comprend une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée et un long balcon. Les murs en brique facilitent la création d’une pièce à vivre chaleureuse. La zone nuit orientée sud-est comporte trois chambres, une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux autres chambres, une salle d’eau avec WC, idéales pour des adolescents ou pouvant servir de bureau ou espace pour une profession libérale. Vous bénéficierez également d’un garage d’environ 45 m² avec un coin cuisine d’été et une partie chaufferie. Côté techniques, la maison possède des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques dans la partie jour, tout à l’égout, un chauffage central au gaz de ville et la fibre optique. Prête à accueillir vos idées déco pour devenir votre nid douillet. Bien non soumis à l’obligation de débroussaillement. N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir cette belle opportunité.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1972 et a été parfaitement entretenue, ce qui garantit sa solidité et sa longévité.
- Elle dispose d’un total de 6 pièces, dont 5 chambres, ce qui est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des professions libérales avec espace de bureau.
- Le logement offre un espace de vie lumineux de 117 m², réparti sur deux niveaux, avec une orientation EST-OUEST qui permet de profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Vous bénéficiez d’un garage spacieux d’environ 45 m² avec un coin cuisine d’été et une chaufferie, parfait pour le rangement et les activités extérieures.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques dans la zone jour, d’un chauffage central au gaz de ville, et dispose de la fibre optique, assurant confort et modernité.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3348004
- Prix: 220 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 403 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
