Longère en Pierre de 100m2 avec Terrain de 5000 m2 à Pleguien, Bretagne
Longère en Pierre de 100m2 avec Terrain de 5000 m2 à Pleguien, Bretagne
Description
Vivez une expérience immersive avec la visite virtuelle à 360° pour découvrir cette charmante longère en pierre de 100m2 située en Bretagne, dans les Côtes d’Armor. Déployée sur un terrain de plus de 5000 m2, cette propriété calme se trouve à proximité du bourg de Pléguien, à seulement 3 minutes de Lanvollon et à moins de 10 minutes des plages de Plouha, Saint-Quay-Portrieux, Binic et Étables-sur-Mer. La demeure se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un WC, une buanderie pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, et à l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et un placard. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une cour fermée, d’un préau, d’une dépendance en pierre et d’une prairie de 5000 m2 avec accès direct depuis la cour ou indépendant par la rue. Chauffage électrique, tout à l’égout, taxe foncière de 812€. La maison est construite en 1950, et sa consommation énergétique est évaluée à 198 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO2/m2/an. Son prix est de 227 810 €, hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 4.50%. Un bien idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et proximité des plages dans une région prisée entre mer et campagne.
En résumé
- La maison offre 100 m2 habitables, construite en 1950, avec une configuration en rez-de-chaussée et étage, comprenant 3 chambres et la possibilité d’en ajouter une quatrième en transformant la buanderie.
- Située à seulement 3 minutes de Lanvollon, cette propriété bénéficie d’une localisation calme, à proximité du bourg et à moins de 10 minutes des plages de Plouha, Saint-Quay-Portrieux, Binic et Étables-sur-Mer.
- Le terrain de plus de 5000 m2, accessible depuis la cour ou indépendant par la rue, offre une prairie spacieux idéal pour l’agriculture ou la vie en extérieur.
- Le chauffage est électrique, avec une consommation estimée à 198 kWh/m2/an, et la taxe foncière annuelle s’élève à 812€.
- Le prix de vente est de 227 810 €, honoraires TTC de 4.50% à la charge de l’acquéreur, ce qui vous donne une opportunité réelle d’acquérir une propriété à la campagne, proche de la mer, dans une région en demande.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4746637
- Prix: 227 810 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 5357 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 000 €
- Honoraires TTC: 9 810 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 810 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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