Maison à vendre à Saint-Rémy-sur-Avre avec jardin et garage, proche commodités

WEELODGE immobilier vous propose cette charmante maison individuelle de 110 m² habitables et 116 m² en surface au sol, située sur un terrain bien exposé de 899 m². La propriété comprend également un garage extérieur de 26 m². Idéalement placée à proximité à pied des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cette maison bénéficie d’un accès à la gare de Nonancourt en seulement 6 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec coin salon et cheminée insert, une pièce supplémentaire pouvant servir de salon, bureau ou chambre supplémentaire, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et l’accès au sous-sol. À l’étage, se trouvent deux chambres dont une en suite parentale, une grande salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un accès au grenier aménageable. Le sous-sol dispose d’un cellier, un atelier, un garage et une cave. La maison est chauffée au gaz de ville et dispose des avantages tels que le tout-à-l’égout, une chaudière à condensation récemment remplacée, un jardin ensoleillé, calme et sans vis-à-vis. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement. Possibilité de stationner deux véhicules dans le garage et au moins trois autres sur le terrain. Honoraires inclus de 4,19% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 179 000 €. Classe énergie D et classe climat D. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 2 050 € et 2 830 € pour une utilisation standard, sur l’année 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison offre 110 m² habitables, avec un espace total au sol de 116 m², sur un terrain de 899 m², offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis.
- Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale à l’étage, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de salon, bureau ou chambre additionnelle, pour répondre à diverses envies.
- Son chauffage au gaz de ville, combiné à une chaudière à condensation récente, garantit confort et économies d’énergie, tout en étant conforme avec la classe D du DPE.
- La propriété possède un accès pratique à la gare de Nonancourt en seulement 6 minutes en voiture, et est idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports, et espaces verts.
- Peu de travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement, avec un jardin ensoleillé, un grand garage extérieur de 26 m², et la possibilité de stationner au moins 5 véhicules (2 dans le garage + 3 sur le terrain).