Maison rénovée de 94 m² à vendre entre Bazas et Langon
Description
Nous vous proposons cette charmante maison située entre Bazas et Langon, offrant une superficie de 94 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour avec salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle de bain, un WC et deux chambres, dont une avec dressing. À l’étage, une grande mezzanine pouvant facilement devenir une troisième chambre. La propriété dispose d’un abri attenant et est équipée d’un système de chauffage performant avec deux climatisations réversibles et une chaudière au gaz. Les menuiseries en double vitrage assurent un bonIsolation thermique, complétée par une isolation des combles en ouate de cellulose refaite en 2020. La toiture a été rénovée en 2010. Quelques travaux d’assainissement sont nécessaires, et des anomalies concernant le gaz et l’électricité ont été relevées dans le DPE. La maison est implantée sur un terrain de 290 m². Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Franck. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel.géorisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison fait 94 m², idéale pour une famille cherchant un espace confortable, avec deux chambres et une grande mezzanine pouvant devenir une troisième chambre.
- Elle est située sur un terrain de 290 m², offrant un espace extérieur sans être excessif à entretenir.
- La rénovation récente inclut la toiture en 2010 et l’isolation des combles en 2020, ce qui garantit une meilleure performance thermique.
- Elle est équipée de deux climatisations réversibles et d’une chaudière au gaz, permettant une gestion efficace du chauffage toute l’année.
- Son prix de vente est de 190 000 EUR, avec une estimation de coût pour la consommation énergétique située entre 2 490 et 3 440 EUR, et un DPE classé en D.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 4:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3771819
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 290 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 490 € - 3 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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