Charmante maison à Plouhinec avec jardin, proche plage et commodités

Située à Plouhinec dans le Finistère (29), cette charmante maison des années 60, idéalement située en plein bourg à proximité de l’école primaire, à 1 km des commerces et à 2 km de la plage, offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un hall d’entrée lumineux menant à une cuisine équipée et un salon-séjour convivial, ainsi que d’un WC et d’une salle d’eau. Le premier étage comprend deux belles chambres ainsi qu’un bureau, tandis que le deuxième étage abrite une grande chambre et un grenier aménageable. La maison bénéficie également d’un espace chaufferie avec pompe à chaleur récente et d’un débarras. À l’extérieur, un jardin bien exposé, arboré et fleuri, entouré de murs en pierre, vous accueille, avec un garage attenant. La maison nécessite quelques travaux d’entretien. La classe énergétique est C, avec une faible émission de gaz à effet de serre (classe climat A). Le prix de vente est de 188 500 €, incluant des honoraires de 4.72% à la charge de l’acquéreur, pour une surface de 90 m² sur un terrain de 513 m². Un aperçu virtuel de la propriété est disponible sur demande. La maison bénéficie d’un chauffage individuel avec Pompe à chaleur et est orientée SUD-OUEST, offrant une bonne luminosité. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 720 € et 1010 €.

- La maison date des années 60 mais bénéficie d’un chauffage récent grâce à une pompe à chaleur, ce qui vous garantit une bonne performance énergétique et des coûts maîtrisés.
- Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 513 m², vous disposez d’un intérieur confortable et d’un espace extérieur fleurie et arborée, idéal pour profiter du cadre local.
- Elle est idéalement située à seulement 1 km des commerces, 2 km de la plage et en plein bourg, facilitant votre quotidien et vos activités de loisirs.
- La maison comporte 4 pièces, dont 3 chambres et un bureau, parfait pour une famille ou pour recevoir. Sa classe énergie C et classe climat A attestent d’une bonne efficacité énergétique.
- Enfin, le prix de 188 500 € avec seulement quelques travaux d’entretien à prévoir vous offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une commune prisée.