Maison individuelle à rénover à Arleux – Potentiel de 75 m² sur 362 m²
Maison individuelle à rénover à Arleux – Potentiel de 75 m² sur 362 m²
Description
Amateurs de rénovation et de projets de transformation ! Cette maison individuelle à Arleux, construite en 1920, offre un grand potentiel pour personnaliser votre espace de vie. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un coin cuisine, un séjour lumineux et ouvert, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres confortables, un bureau et une salle de bains. La propriété dispose également d’un jardin clôturé, d’un garage avec dépendance, et est équipée d’un chauffage électrique et de menuiseries en PVC double vitrage. À noter, l’assainissement n’est pas conforme. La structure et la toiture sont en excellent état. Le bien est situé dans une zone calme, à proximité des secteurs allant d’Arras à Péronne et d’Albert à Cambrai, notamment Achiet le Grand, Bucquoy, Miraumont, et d’autres communes environnantes. La maison dispose aussi d’une cave et d’un stationnement pour un véhicule. Classe énergie D, Classe climat B. Prix de vente : 99 900 € pour une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 362 m².
En résumé
- Cette maison construite en 1920 offre 75 m² habitables pour un prix attractif de 99 900 € ; une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé.
- Elle dispose de 2 chambres, d’un bureau, d’un séjour lumineux, d’un WC indépendant et d’un garage avec dépendance, idéal pour optimiser votre espace de vie.
- Le gros œuvre et la toiture sont en très bon état, vous évitant des travaux lourds à court terme, même si l’assainissement est non conforme.
- Son jardin clôturé et sa situation dans un secteur calme proche d’Arras, Péronne, Albert ou Cambrai offrent un cadre de vie agréable, avec un stationnement pour un véhicule.
- La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique, tout en présentant une classe énergie D et une classe climat B, pour des coûts d’énergie estimés entre 1476 € et 1998 € par an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241140
- Prix: 99 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 362 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 476 € - 1 998 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
